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경남 함안군 칠원읍 · 공장

[동네 분석] 경남 함안군 칠원읍 · 2024타경1978 공장

[동네 분석] 경남 함안군 칠원읍 · 2024타경1978 공장 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경1978 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경1978의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리와 점유, 진입도로·전력·층고·인허가, 설비 포함 범위, 오염·철거·명도 비용과 주변 거래 사례를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경남 함안군 칠원읍 2024타경1978 공장이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 14.0억원 · 최저가 9.8억원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경1978 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

칠원읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교칠원초등학교
중학교칠원중학구대산중학구칠성중학구공동학구

초등학교는 칠원초등학교에 배정되는 칠원초대산초공동통학구역에 들어갑니다.

중학교는 칠원중학구대산중학구칠성중학구공동학구에 속하며 배정 대상 학교가 3곳입니다.

칠원읍 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체5곳
반경 1km 사업체11곳
소매4곳
음식3곳
시설관리·임대2곳

칠원읍 반경 500m 안에 등록 사업체가 5곳, 반경 1km 안에는 11곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 45%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 소매 4곳, 음식 3곳, 시설관리·임대 2곳, 과학·기술 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 함안군 전체 안 338건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 50% 지점입니다.

함안군 공장·창고 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 14.0억원은 함안군 공장·창고 29건의 평균 26.0억원·중앙값 20.8억원에 견주면 평균의 54% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 31% 지점입니다.

최저매각가격 9.8억원은 감정가의 70%로, 같은 조합 평균 저감 수준(48%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 48%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.6회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 29건 · 기준일 2026-10-22

함안군 공장·창고 중 감정가가 가까운 물건

칠원읍에 대해 자주 묻는 것

칠원읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 칠원초등학교, 중학교 칠원중학구대산중학구칠성중학구공동학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

칠원읍 공장 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 11곳입니다. 이 가운데 5곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(4곳), 음식(3곳), 시설관리·임대(2곳)입니다.

함안군 공장·창고 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

함안군 공장·창고 29건의 평균 감정가는 26.0억원, 중앙값은 20.8억원입니다. 이 물건은 14.0억원으로 하위 31% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 12.9억원이고 이 물건은 9.8억원입니다.

2024타경1978 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-1978.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-1978
물건종류공장
소재지경상남도 함안군 칠원읍 운서리 719-1
감정평가액14억 324만원
최저매각가격14억 324만원
매각기일2026-10-22
담당법원마산
경남 함안군 칠원읍 운서리 719-1 공장 경매 물건 사진

2024-1978

경남 함안군 칠원읍 운서리 719-1 공장

  • 감정가14억 324만원
  • 최저매각가14억 324만원 (100%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원마산

물건 사진

  • 경남 함안군 칠원읍 운서리 719-1 공장 사진 2
  • 경남 함안군 칠원읍 운서리 719-1 공장 사진 3
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  • 경남 함안군 칠원읍 운서리 719-1 공장 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

함안군 공장 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 19건
  • 평균 낙찰가율62.7%
  • 평균 낙찰가17억 1,839만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
강OO-2016-04-202억 2016만원-없음
임OO없음2024-02-152320240131억 2024만원-없음
계-2원-없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시경상남도 함안군 칠원읍 운서리 719-1 공장용지 2034㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2024. 9. 30.
  • 명세서 작성일2026. 6. 8.
  • 최선순위 설정일자2022. 4. 29. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수6개
  • 주요 업종 1시설관리·임대 2곳
  • 주요 업종 2소매 2곳
  • 주요 업종 3과학·기술 1곳
  • 주요 업종 4음식 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

경남 함안군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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경상남도 함안군 칠원읍 운서리 719-1 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 남해독일마을맥주축제🏷️ 하동화개장터🏷️ 창녕우포늪람사르
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함안군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 205건
  • 평균 낙찰가율36.1%
  • 평균 낙찰가2억 8,811만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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