제이옥션 경상남도

경남 함안군 가야읍 · 전

[동네 분석] 경남 함안군 가야읍 · 2024타경3226 전 3건

[동네 분석] 경남 함안군 가야읍 · 2024타경3226 전 3건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경3226 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경3226의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경상남도 함안군 가야읍 가야리 379 일대에 걸린 전 3건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 9.1억원 · 최저가 1.1억원 · 유찰 6회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경3226 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

가야읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교함안초등학교
중학교함안중학구함성중학구공동학구

초등학교는 함안초등학교에 배정되는 가야초아라초함안초외암초산인초월촌초문암초중앙초법수초공동통학구역에 들어갑니다.

중학교는 함안중학구함성중학구공동학구에 속하며 배정 대상 학교가 3곳입니다.

가야읍 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체3곳
반경 1km 사업체33곳
소매11곳
음식8곳
부동산7곳

가야읍 반경 500m 안에 등록 사업체가 3곳, 반경 1km 안에는 33곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 9%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 소매 11곳, 음식 8곳, 부동산 7곳, 과학·기술 4곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 함안군 전체 안 338건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 32% 지점입니다.

함안군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 3건의 감정가는 3.0억원입니다. 같은 조건(함안군 토지) 329건과 나란히 놓으면 평균 2.3억원의 135%, 하위 83% 위치입니다.

최저매각가격 1.1억원은 감정가의 12%로, 같은 조합 평균 저감 수준(36%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 78%).

유찰은 6회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 329건 · 기준일 2026-10-22

가야읍 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 3건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

함안군 토지 중 감정가가 가까운 물건

가야읍에 대해 자주 묻는 것

가야읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 함안초등학교, 중학교 함안중학구함성중학구공동학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

가야읍 전 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 33곳입니다. 이 가운데 3곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(11곳), 음식(8곳), 부동산(7곳)입니다.

함안군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

함안군 토지 329건의 평균 감정가는 2.3억원, 중앙값은 7704만원입니다. 이 물건은 9.1억원으로 하위 83% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 7927만원이고 이 물건은 1.1억원입니다.

경상남도 함안군 가야읍 가야리 379에는 몇 건이 나와 있나요?

경상남도 함안군 가야읍 가야리 379 주소로 3건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 308만원부터 9.1억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2024타경3226 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-3226_1.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-3226(1)
물건종류전
소재지경상남도 함안군 가야읍 가야리 379 외 8필지
감정평가액9억 604만원
최저매각가격2억 1754만원
매각기일2026-10-22
담당법원마산
경남 함안군 가야읍 가야리 379 외 8필지 전 경매 물건 사진

2024-3226(1)

경남 함안군 가야읍 가야리 379 외 8필지 전

  • 감정가9억 604만원
  • 최저매각가2억 1754만원 (24%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원마산

물건 사진

  • 경남 함안군 가야읍 가야리 379 외 8필지 전 사진 2
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  • 경남 함안군 가야읍 가야리 379 외 8필지 전 사진 6

함안군 전 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 36건
  • 평균 낙찰가율17.4%
  • 평균 낙찰가3,048만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
관OOOOOOOOOOOO1 유찰 2 유찰 3 유찰-3123원-없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시경상남도 함안군 가야읍 가야리 379 전 605㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 3. 3.
  • 명세서 작성일2026. 5. 27.
  • 최선순위 설정일자2023.7.7. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수4개
  • 주요 업종 1소매 2곳
  • 주요 업종 2예술·스포츠 1곳
  • 주요 업종 3교육 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

경남 함안군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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경상남도 함안군 가야읍 가야리 379 외 8필지 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 남해독일마을맥주축제🏷️ 하동화개장터🏷️ 창녕우포늪람사르
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상권·라이프하동 섬진강 화개장터 & 십리벚꽃길 쌍계사 차(茶) 시배지: 영호남 화합의 화개장터와 혼례길로 유명한 십리벚꽃길 벚꽃 터널, 지리산 천년 야생차 밭과 소설 토지의 무대 최참판댁이 아름답습니다.
상권·라이프창녕 우포늪 유네스코 람사르습지 & 남지 유채꽃단지 낙동강 비경: 1억 4천만 년 원시 생태계가 살아 숨 쉬는 국내 최대 자연늪 우포늪과 전국 최대 규모 남지 유채꽃밭, 78도 유황 부곡온천이 명품입니다.

함안군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 205건
  • 평균 낙찰가율36.1%
  • 평균 낙찰가2억 8,811만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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