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경남 고성군 거류면 · 근린상가

[동네 분석] 경남 고성군 거류면 · 2024타경4980 근린상가

[동네 분석] 경남 고성군 거류면 · 2024타경4980 근린상가 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경4980 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경4980의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경남 고성군 거류면 2024타경4980 근린상가이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 9900만원 · 최저가 852만원 · 유찰 8회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

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거류면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교방산초등학교
중학교24학교군고성여자중공동학구

초등학교는 방산초등학교에 배정되는 대성초방산초공동통학구역에 들어갑니다.

중학교는 24학교군고성여자중공동학구에 속하며 배정 대상 학교가 3곳입니다.

고성군 상가·근린시설 안에서 이 물건의 가격 위치

고성군 상가·근린시설 8건의 감정가 평균은 6.2억원, 중앙값은 9900만원입니다. 이 물건의 감정가 9900만원은 그 평균의 16%이고 분포에서는 하위 38% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 852만원은 감정가의 9%로, 같은 조합 평균 저감 수준(37%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 0%).

유찰은 8회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.9회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 8건 · 기준일 2026-10-22

고성군 상가·근린시설 중 감정가가 가까운 물건

거류면에 대해 자주 묻는 것

거류면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 방산초등학교, 중학교 24학교군고성여자중공동학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

고성군 상가·근린시설 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

고성군 상가·근린시설 8건의 평균 감정가는 6.2억원, 중앙값은 9900만원입니다. 이 물건은 9900만원으로 하위 38% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.5억원이고 이 물건은 852만원입니다.

2024타경4980 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-4980-2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-4980(2)
물건종류전
소재지경상남도 고성군 거류면 신용리 162
감정평가액1억 4317만원
최저매각가격3591만원
매각기일2026-10-22
담당법원통영
경남 고성군 거류면 신용리 162 전 경매 물건 사진

2024-4980(2)

경남 고성군 거류면 신용리 162 전

  • 감정가1억 4317만원
  • 최저매각가3591만원 (25%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원통영

물건 사진

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위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

고성군 전 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 12건
  • 평균 낙찰가율41.5%
  • 평균 낙찰가6,904만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
관OOOOOOOOOOOO1 유찰 2 유찰-212원-없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 건물 구분호수지하층상가-101호
  • 전용면적(㎡)210.26㎡
  • 등기 권리유형1.소유권
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 목적물 토지표시경상남도 고성군 거류면 신용리 162 전 1901㎡
  • 배당요구 종기일2025. 1. 17.
  • 명세서 작성일2026. 5. 12.

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

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경상남도 고성군 거류면 신용리 162 입지 및 가치 분석

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고성군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 79건
  • 평균 낙찰가율40.7%
  • 평균 낙찰가2억 4,527만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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