경남 산청군 시천면 · 답
[동네 분석] 경남 산청군 시천면 · 2024타경6365 답
![[동네 분석] 경남 산청군 시천면 · 2024타경6365 답 검토 요약](https://gyeongnam.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.svg?title=%5B%EB%8F%99%EB%84%A4+%EB%B6%84%EC%84%9D%5D+%EA%B2%BD%EB%82%A8+%EC%82%B0%EC%B2%AD%EA%B5%B0+%EC%8B%9C%EC%B2%9C%EB%A9%B4+%C2%B7+2024%ED%83%80%EA%B2%BD6365+%EB%8B%B5&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
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2024타경6365의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
경남 산청군 시천면 2024타경6365 답이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 변경 · 감정가 6.0억원 · 최저가 1.4억원 · 유찰 4회.
권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.
2024타경6365 권리관계·기일·등기 전체 보기 →시천면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역
초등학교신천초등학교
중학교덕산중학구
초등학교는 신천초등학교에 배정되는 신천초통학구역에 들어갑니다.
중학교는 덕산중학구 단일 학교군입니다.
산청군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치
산청군 토지 236건의 감정가 평균은 8.0억원, 중앙값은 2.5억원입니다. 이 물건의 감정가 6.0억원은 그 평균의 75%이고 분포에서는 하위 64% 자리에 놓입니다.
최저매각가격 1.4억원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(39%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 61%).
유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.
산청군 토지 중 감정가가 가까운 물건
- 2025타경919 임야
신안면 · 감정가 4.1억원 · 최저가 1.4억원 · 유찰 3회 - 2025타경31335 임야
신안면 · 감정가 2.7억원 · 최저가 9308만원 · 유찰 3회 - 2025타경31485 임야
단성면 · 감정가 2.6억원 · 최저가 4448만원 · 유찰 5회 - 2024타경6211 임야
신안면 · 감정가 9.7억원 · 최저가 8354만원 · 유찰 8회 - 2025타경30596 임야
단성면 · 감정가 2.0억원 · 최저가 3416만원 · 유찰 5회 - 2025타경31111 임야
산청읍 · 감정가 20.9억원 · 최저가 20.9억원 · 유찰 1회
시천면에 대해 자주 묻는 것
시천면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?
공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 신천초등학교, 중학교 덕산중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.
산청군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?
산청군 토지 236건의 평균 감정가는 8.0억원, 중앙값은 2.5억원입니다. 이 물건은 6.0억원으로 하위 64% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 3.2억원이고 이 물건은 1.4억원입니다.
2024타경6365 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?
https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-6365_2.html 에 있습니다.
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공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024-6365 |
|---|---|
| 물건종류 | land |
| 소재지 | 경남 산청군 시천면 동당리 687 토지 1,013.38 평 (3,350m²) 부정형 |
| 감정평가액 | 5억 9785만원 |
| 최저매각가격 | 1억 4354만원 |
| 매각기일 | 2026-10-22 |
| 담당법원 | 진주3계 |
2024-6365
경남 산청군 시천면 동당리 687 토지 1,013.38 평 (3,350m²) 부 land
- 감정가5억 9785만원
- 최저매각가1억 4354만원 (24%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원진주3계
산청군 land 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 11건
- 평균 낙찰가율19.4%
- 평균 낙찰가3,355만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
주변 상권 현황(공공데이터)
- 반경500m
- 사업체 수4개
- 주요 업종 1수리·개인 3곳
- 주요 업종 2음식 1곳
소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.
경남 산청군 같은 지역 진행 물건
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매각기일이 가까운 순입니다.
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경남 산청군 시천면 동당리 687 토지 1,013.38 평 (3,350m 입지 및 가치 분석
산청군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 11건
- 평균 낙찰가율19.4%
- 평균 낙찰가3,355만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
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