제이옥션 경상남도

경남 창녕군 남지읍 · 상가,오피스텔,근린시설

[동네 분석] 경남 창녕군 남지읍 · 2025타경10276 상가,오피스텔,근린시설 4건

[동네 분석] 경남 창녕군 남지읍 · 2025타경10276 상가,오피스텔,근린시설 4건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경10276 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경10276의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경상남도 창녕군 남지읍 남지리 992-2 썬빌 일대에 걸린 상가,오피스텔,근린시설 4건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 기일 경과·결과 확인 · 감정가 2.1억원 · 최저가 1.1억원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경10276 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

남지읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교서포초등학교
중학교서포중학구

초등학교는 서포초등학교에 배정되는 서포초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 서포중학구 단일 학교군입니다.

남지읍 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체1곳
반경 1km 사업체1곳
소매1곳

남지읍 반경 500m 안에 등록 사업체가 1곳, 반경 1km 안에는 1곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 100%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 소매 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 창녕군 전체 안 156건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 0% 지점입니다.

창녕군 오피스텔·사무실 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 4건의 감정가 6.2억원은 창녕군 오피스텔·사무실 10건의 평균 5.4억원·중앙값 2.1억원에 견주면 평균의 115% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 80% 지점입니다.

최저매각가격 1.1억원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(49%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 10%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.9회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 10건 · 기준일 2026-10-21

남지읍 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 4건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

남지읍에 대해 자주 묻는 것

남지읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 서포초등학교, 중학교 서포중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-21. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

남지읍 상가,오피스텔,근린시설 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1곳입니다. 이 가운데 1곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(1곳)입니다.

창녕군 오피스텔·사무실 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

창녕군 오피스텔·사무실 10건의 평균 감정가는 5.4억원, 중앙값은 2.1억원입니다. 이 물건은 2.1억원으로 하위 80% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 2.6억원이고 이 물건은 1.1억원입니다.

경상남도 창녕군 남지읍 남지리 992-2 썬빌에는 몇 건이 나와 있나요?

경상남도 창녕군 남지읍 남지리 992-2 썬빌 주소로 4건이 함께 올라와 있습니다. 호실은 7층 702호, 6층 602호, 10층 1002호 등입니다. 감정가는 2.1억원부터 18.4억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경10276 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-10276-3.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-21

로컬 밸류 인텔리전스

[동네 분석] 경남 창녕군 남지읍 · 2025타경10276 상가,오피스텔 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 남해독일마을맥주축제🏷️ 하동화개장터🏷️ 창녕우포늪람사르
상권·라이프남해 독일마을 맥주축제 & 보물섬 다랭이마을 해안절벽 라이프: 이국적인 붉은 지붕 남해 독일마을과 층층이 계단식 밭 다랭이마을, 한려해상 바다 위 금산 보리암 절경이 최고급 힐링 감성을 줍니다.
상권·라이프하동 섬진강 화개장터 & 십리벚꽃길 쌍계사 차(茶) 시배지: 영호남 화합의 화개장터와 혼례길로 유명한 십리벚꽃길 벚꽃 터널, 지리산 천년 야생차 밭과 소설 토지의 무대 최참판댁이 아름답습니다.
상권·라이프창녕 우포늪 유네스코 람사르습지 & 남지 유채꽃단지 낙동강 비경: 1억 4천만 년 원시 생태계가 살아 숨 쉬는 국내 최대 자연늪 우포늪과 전국 최대 규모 남지 유채꽃밭, 78도 유황 부곡온천이 명품입니다.

창녕군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 20건
  • 평균 낙찰가율37.7%
  • 평균 낙찰가3억 3,015만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
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