2025-172 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 390만원입니다.

2025-172 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 마산이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

경남 의령군 정곡면 · 임야

[동네 분석] 경남 의령군 정곡면 · 2025타경172 임야

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

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2025타경172의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

경남 의령군 정곡면 2025타경172 임야이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 3177만원 · 최저가 391만원 · 유찰 7회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경172 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

정곡면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교정곡초등학교

중학교정곡중학구

초등학교는 정곡초등학교에 배정되는 정곡초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 정곡중학구 단일 학교군입니다.

의령군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

의령군 토지 91건의 감정가 평균은 4494만원, 중앙값은 2083만원입니다. 이 물건의 감정가 3177만원은 그 평균의 71%이고 분포에서는 하위 63% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 391만원은 감정가의 12%로, 같은 조합 평균 저감 수준(38%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 41%).

유찰은 7회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 91건 · 기준일 2026-10-22

의령군 토지 중 감정가가 가까운 물건

2025타경20740 임야
유곡면 · 감정가 1865만원 · 최저가 448만원 · 유찰 4회
2024타경102789 대지
지정면 · 감정가 1297만원 · 최저가 228만원 · 유찰 7회
2025타경263 전
지정면 · 감정가 1285만원 · 최저가 441만원 · 유찰 3회
2025타경20665 답
낙서면 · 감정가 7451만원 · 최저가 1789만원 · 유찰 4회
2025타경20578 답
화정면 · 감정가 1.5억원 · 최저가 3491만원 · 유찰 4회
2025타경21014 대지,임야,전답
봉수면 · 감정가 1.8억원 · 최저가 1.8억원 · 유찰 1회

정곡면에 대해 자주 묻는 것

정곡면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 정곡초등학교, 중학교 정곡중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

의령군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

의령군 토지 91건의 평균 감정가는 4494만원, 중앙값은 2083만원입니다. 이 물건은 3177만원으로 하위 63% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 2000만원이고 이 물건은 391만원입니다.

2025타경172 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-172-1.html 에 있습니다.

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공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2025-172
물건종류	임야
소재지	경상남도 의령군 정곡면 성황리 산64
감정평가액	3177만원
최저매각가격	390만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	마산

2025-172

경남 의령군 정곡면 성황리 산64 임야

감정가3177만원
최저매각가390만원 (12%)
매각기일2026-10-22 · 기일 경과
관할법원마산

물건 사진

위치 및 현장 안내

소재지경남 의령군 정곡면 성황리 산64
지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

의령군 임야 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 10건
평균 낙찰가율26.2%
평균 낙찰가909만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

목적물 토지표시경기도 안성시 죽산면 장계리 204 전 1147㎡

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

반경500m
사업체 수2개
주요 업종 1음식 1곳
주요 업종 2소매 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)

개별공시지가(㎡)9만원 (2026년)
토지 공시지가 합산3630만원

국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

배정 초등죽산초등학교 (2489m)
배정 중학죽산중학교 (2969m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향	예상 입찰가	대출 가능액	필요 현금(자기자본)
보수	78억 3346만원	39억 1673만원	40억 1090만원
기준	84억 6014만원	50억 7608만원	34억 8511만원
공격	90억 8681만원	59억 643만원	32억 8834만원