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경남 함안군 칠서면 · 답

[동네 분석] 경남 함안군 칠서면 · 2025타경20413 답 4건

[동네 분석] 경남 함안군 칠서면 · 2025타경20413 답 4건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경20413 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경20413의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경상남도 함안군 칠서면 용성리 645 일대에 걸린 답 4건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 변경 · 감정가 9.0억원 · 최저가 4.4억원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경20413 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

칠서면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교칠서초등학교이룡분교장
중학교칠성중학구

초등학교는 칠서초등학교이룡분교장에 배정되는 칠서초이룡분교장통학구역에 들어갑니다.

중학교는 칠성중학구 단일 학교군입니다.

칠서면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체4곳
반경 1km 사업체31곳
음식12곳
소매9곳
시설관리·임대3곳

칠서면 반경 500m 안에 등록 사업체가 4곳, 반경 1km 안에는 31곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 13%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 음식 12곳, 소매 9곳, 시설관리·임대 3곳, 수리·개인 3곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 함안군 전체 안 338건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 32% 지점입니다.

함안군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

함안군 토지 329건의 감정가 평균은 2.3억원, 중앙값은 7704만원입니다. 이 주소 4건의 감정가 2.8억원은 그 평균의 126%이고 분포에서는 하위 82% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 4.4억원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(36%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 97%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 329건 · 기준일 2026-10-22

칠서면 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 4건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

함안군 토지 중 감정가가 가까운 물건

칠서면에 대해 자주 묻는 것

칠서면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 칠서초등학교이룡분교장, 중학교 칠성중학구입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

칠서면 답 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 31곳입니다. 이 가운데 4곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(12곳), 소매(9곳), 시설관리·임대(3곳)입니다.

함안군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

함안군 토지 329건의 평균 감정가는 2.3억원, 중앙값은 7704만원입니다. 이 물건은 9.0억원으로 하위 82% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 7927만원이고 이 물건은 4.4억원입니다.

경상남도 함안군 칠서면 용성리 645에는 몇 건이 나와 있나요?

경상남도 함안군 칠서면 용성리 645 주소로 4건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 2461만원부터 9.0억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경20413 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-20413_1.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-20413(1)
물건종류답
소재지경상남도 함안군 칠서면 용성리 645 외 8필지
감정평가액9억 154만원
최저매각가격6억 3108만원
매각기일2026-06-11
담당법원마산
경남 함안군 칠서면 용성리 645 외 8필지 답 경매 물건 사진

2025-20413(1)

경남 함안군 칠서면 용성리 645 외 8필지 답

  • 감정가9억 154만원
  • 최저매각가6억 3108만원 (70%)
  • 매각기일2026-06-11 · 기일 경과
  • 관할법원마산

물건 사진

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함안군 답 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 40건
  • 평균 낙찰가율39.2%
  • 평균 낙찰가7,260만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
관OOOOOOOOOOOO1 유찰 2 유찰 3 유찰 4 유찰 5 유찰-51만원-없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시경상남도 함안군 칠서면 용성리 645 답 1455㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 5. 28.
  • 명세서 작성일2026. 4. 15.
  • 최선순위 설정일자2024.8.30. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수4개
  • 주요 업종 1음식 1곳
  • 주요 업종 2과학·기술 1곳
  • 주요 업종 3시설관리·임대 1곳
  • 주요 업종 4소매 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

경남 함안군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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경상남도 함안군 칠서면 용성리 645 외 8필지 입지 및 가치 분석

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함안군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 205건
  • 평균 낙찰가율36.1%
  • 평균 낙찰가2억 8,811만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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