제이옥션 경상남도

경남 창원시 · 전답

[동네 분석] 경남 창원시 · 2025타경20734 전답 3건

[동네 분석] 경남 창원시 · 2025타경20734 전답 3건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경20734 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경20734의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 안성리 229 일대에 걸린 전답 3건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 1161만원 · 최저가 137만원 · 유찰 7회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경20734 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

창원시 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교호계초등학교
중학교호계중학구
고등학교창원시제2학교군

초등학교는 호계초등학교에 배정되는 호계초광역통학구역에 들어갑니다.

중학교는 호계중학구 단일 학교군입니다.

고등학교는 창원시제2학교군에 속하며 배정 대상 학교가 13곳입니다.

창원시 기타 물건 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 3건의 감정가 1653만원은 창원시 기타 물건 307건의 평균 10.7억원·중앙값 4.1억원에 견주면 평균의 2% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 8% 지점입니다.

최저매각가격 137만원은 감정가의 12%로, 같은 조합 평균 저감 수준(61%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 0%).

유찰은 7회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.5회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 307건 · 기준일 2026-10-22

창원시 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 3건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

창원시 기타 물건 중 감정가가 가까운 물건

창원시에 대해 자주 묻는 것

창원시 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 호계초등학교, 중학교 호계중학구, 고등학교 창원시제2학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

창원시 기타 물건 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

창원시 기타 물건 307건의 평균 감정가는 10.7억원, 중앙값은 4.1억원입니다. 이 물건은 1161만원으로 하위 8% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 9.0억원이고 이 물건은 137만원입니다.

경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 안성리 229에는 몇 건이 나와 있나요?

경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 안성리 229 주소로 3건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 1161만원부터 2214만원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경20734 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-20734.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-20734
물건종류답
소재지경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 안성리 225
감정평가액2214만원
최저매각가격182만원
매각기일2026-10-22
담당법원법원 공고 확인
경남 창원시 마산회원구 내서읍 안성리 225 답 경매 물건 사진

2025-20734

경남 창원시 마산회원구 내서읍 안성리 225 답

  • 감정가2214만원
  • 최저매각가182만원 (8%)
  • 매각기일2026-10-22 · D-0

물건 사진

  • 경남 창원시 마산회원구 내서읍 안성리 225 답 사진 2
  • 경남 창원시 마산회원구 내서읍 안성리 225 답 사진 3
  • 경남 창원시 마산회원구 내서읍 안성리 225 답 사진 4
  • 경남 창원시 마산회원구 내서읍 안성리 225 답 사진 5
  • 경남 창원시 마산회원구 내서읍 안성리 225 답 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

창원시 답 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 36건
  • 평균 낙찰가율33.6%
  • 평균 낙찰가1억 5,657만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 안성리 225 답 149㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 인근 고교마산고등학교
  • 인근 고교창신고등학교
  • 인근 고교성지여자고등학교
  • 인근 고교마산제일여자고등학교
  • 인근 고교마산용마고등학교
  • 인근 고교마산제일고등학교 (4088m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수34억 1063만원17억 531만원17억 5083만원
기준36억 8348만원22억 1009만원15억 2191만원
공격39억 5633만원25억 7161만원14억 3623만원

AI 물건 위험도 진단

R2 등급 (36점)

기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.

  • 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
  • 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
  • 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.

경남 창원시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브

대표 종합 서비스 바로가기
전국 경매 지도전국 법원경매 지도 검색 및 입지·상권 분석법원경매 정본실시간 법원경매 매각결과·입찰기일 정보모바일 제이옥션스마트폰 최적화 빠른 경매 정보 조회
전국 17개 시도 광역 경매 네트워크
서울경기인천부산대구울산경남경북광주전남전북대전세종충남충북강원제주
용도별 특화 경매 허브
아파트빌라·다세대상가·근린오피스텔토지·임야공장·창고빌딩·건물기타물건
로컬 밸류 인텔리전스

경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 안성리 225 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 마산자유무역지역🏷️ 창원NC파크야구장🏷️ KTX마산역복합환승
산업·일자리마산자유무역지역 디지털 대전환 & 마산해양신도시 인공섬 랜드마크: 수출 50년 역사의 마산자유무역지역 첨단 디지털 전환과 마산만 워터프론트 마산해양신도시(64만㎡ 인공섬) 개발로 도심 혁신을 이룹니다.
상권·라이프창원NC파크 메이저리그급 야구장 & 양덕동 메트로시티 부촌: NC다이노스 홈구장 창원NC파크와 신세계백화점 마산점, 마산 최고 시세 랜드마크 메트로시티 1·2차 타운이 최고의 정주 여건을 보장합니다.
교통·인프라KTX 마산역 복합환승센터 모빌리티 허브 & 부전-마산 복선전철: KTX 종착 마산역 복합환승센터와 부산 부전역을 30분대로 잇는 부전-마산 복선전철 개통으로 동남권 메가시티 철도망의 요충지입니다.

창원시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 530건
  • 평균 낙찰가율47.8%
  • 평균 낙찰가3억 3,293만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →