제이옥션 경상남도

경남 창원시 · 아파트

[동네 분석] 경남 창원시 · 2025타경20786 아파트 33건

[동네 분석] 경남 창원시 · 2025타경20786 아파트 33건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경20786 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경20786의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경상남도 창원시 마산합포구 산호동 324-11 자연과사람들 일대에 걸린 아파트 33건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 변경 · 감정가 63.2억원 · 최저가 21.7억원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경20786 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

창원시 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교합포초등학교
중학교5학교군
고등학교창원시제2학교군

초등학교는 합포초등학교에 배정되는 합포초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 5학교군에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

고등학교는 창원시제2학교군에 속하며 배정 대상 학교가 13곳입니다.

창원시 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체427곳
반경 1km 사업체2,347곳
음식986곳
소매635곳
수리·개인265곳

창원시 반경 500m 안에 등록 사업체가 427곳, 반경 1km 안에는 2,347곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 18%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 음식 986곳, 소매 635곳, 수리·개인 265곳, 과학·기술 131곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 창원시 전체 안 704건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 19% 지점입니다.

창원시 아파트 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 33건의 감정가 63.2억원은 창원시 아파트 241건의 평균 12.8억원·중앙값 1.8억원에 견주면 평균의 494% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 85% 지점입니다.

최저매각가격 21.7억원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(62%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 85%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 241건 · 기준일 2026-10-22

경상남도 창원시 마산합포구 산호동 324-11 자연과사람들 같은 주소에 걸린 33건

호실만 다르고 학교 배정·상권은 같습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

창원시 아파트 중 감정가가 가까운 물건

창원시에 대해 자주 묻는 것

창원시 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 합포초등학교, 중학교 5학교군, 고등학교 창원시제2학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

창원시 아파트 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 2,347곳입니다. 이 가운데 427곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(986곳), 소매(635곳), 수리·개인(265곳)입니다.

창원시 아파트 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

창원시 아파트 241건의 평균 감정가는 12.8억원, 중앙값은 1.8억원입니다. 이 물건은 63.2억원으로 하위 85% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 5.0억원이고 이 물건은 21.7억원입니다.

경상남도 창원시 마산합포구 산호동 324-11 자연과사람들에는 몇 건이 나와 있나요?

경상남도 창원시 마산합포구 산호동 324-11 자연과사람들 주소로 33건이 함께 올라와 있습니다. 호실은 2층 201호, 2층 201호, 9층 902호, 5층 503호, 11층 1102호, 4층 402호, 11층 1101호, 12층 1202호 등입니다. 감정가는 63.2억원부터 63.2억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경20786 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-20786.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-20786
물건종류아파트
소재지경상남도 창원시 마산합포구 산호동 324-11 자연과사람들 2층 201호
감정평가액63억 2300만원
최저매각가격21억 6878만원
매각기일2026-10-22
담당법원법원 공고 확인
경남 창원시 마산합포구 산호동 324-11 자연과사람들 2층 201호 아파트 경매 물건 사진

2025-20786

경남 창원시 마산합포구 산호동 324-11 자연과사람들 2층 201호 아파트

  • 감정가63억 2300만원
  • 최저매각가21억 6878만원 (34%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과

물건 사진

  • 경남 창원시 마산합포구 산호동 324-11 자연과사람들 아파트 사진 2
  • 경남 창원시 마산합포구 산호동 324-11 자연과사람들 아파트 사진 3
  • 경남 창원시 마산합포구 산호동 324-11 자연과사람들 아파트 사진 4
  • 경남 창원시 마산합포구 산호동 324-11 자연과사람들 아파트 사진 5
  • 경남 창원시 마산합포구 산호동 324-11 자연과사람들 아파트 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

창원시 아파트 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 130건
  • 평균 낙찰가율70.8%
  • 평균 낙찰가1억 5,100만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 건물 구분호수2층 201호

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수445개
  • 주요 업종 1음식 127곳
  • 주요 업종 2소매 98곳
  • 주요 업종 3수리·개인 68곳
  • 주요 업종 4과학·기술 41곳
  • 주요 업종 5시설관리·임대 36곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 인근 고교마산고등학교
  • 인근 고교창신고등학교
  • 인근 고교성지여자고등학교
  • 인근 고교마산제일여자고등학교
  • 인근 고교마산용마고등학교 (306m)
  • 인근 고교마산제일고등학교

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

경남 창원시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브

대표 종합 서비스 바로가기
전국 경매 지도전국 법원경매 지도 검색 및 입지·상권 분석법원경매 정본실시간 법원경매 매각결과·입찰기일 정보모바일 제이옥션스마트폰 최적화 빠른 경매 정보 조회
전국 17개 시도 광역 경매 네트워크
서울경기인천부산대구울산경남경북광주전남전북대전세종충남충북강원제주
용도별 특화 경매 허브
아파트빌라·다세대상가·근린오피스텔토지·임야공장·창고빌딩·건물기타물건
로컬 밸류 인텔리전스

경상남도 창원시 마산합포구 산호동 324-11 자연과사람들 2층 201호 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터

창원시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 530건
  • 평균 낙찰가율47.8%
  • 평균 낙찰가3억 3,293만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →