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경남 거제시 양정동 · 답

[동네 분석] 경남 거제시 양정동 · 2025타경21453 답 3건

[동네 분석] 경남 거제시 양정동 · 2025타경21453 답 3건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경21453 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경21453의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경상남도 거제시 양정동 212 일대에 걸린 답 3건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 2.6억원 · 최저가 4411만원 · 유찰 5회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경21453 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

양정동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교거제양정초등학교
중학교19학교군
고등학교거제시제5학교군

초등학교는 거제양정초등학교에 배정되는 거제양정초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 19학교군에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

고등학교는 거제시제5학교군에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

양정동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체36곳
반경 1km 사업체167곳
음식58곳
소매42곳
수리·개인21곳

양정동 반경 500m 안에 등록 사업체가 36곳, 반경 1km 안에는 167곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 22%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 58곳, 소매 42곳, 수리·개인 21곳, 교육 16곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 거제시 전체 안 615건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 33% 지점입니다.

거제시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

거제시 토지 574건의 감정가 평균은 14.5억원, 중앙값은 4.0억원입니다. 이 주소 3건의 감정가 2.3억원은 그 평균의 16%이고 분포에서는 하위 30% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 4411만원은 감정가의 17%로, 같은 조합 평균 저감 수준(45%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 27%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.0회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 574건 · 기준일 2026-10-21

양정동 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 3건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

거제시 토지 중 감정가가 가까운 물건

양정동에 대해 자주 묻는 것

양정동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 거제양정초등학교, 중학교 19학교군, 고등학교 거제시제5학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-21. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

양정동 답 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 167곳입니다. 이 가운데 36곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(58곳), 소매(42곳), 수리·개인(21곳)입니다.

거제시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

거제시 토지 574건의 평균 감정가는 14.5억원, 중앙값은 4.0억원입니다. 이 물건은 2.6억원으로 하위 30% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 11.5억원이고 이 물건은 4411만원입니다.

경상남도 거제시 양정동 212에는 몇 건이 나와 있나요?

경상남도 거제시 양정동 212 주소로 3건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 1.9억원부터 2.6억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경21453 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-21453_2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-21

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-21453(2)
물건종류답
소재지경상남도 거제시 양정동 212
감정평가액2억 6247만원
최저매각가격6302만원
매각기일2026-10-21
담당법원통영
경남 거제시 양정동 212 답 경매 물건 사진

2025-21453(2)

경남 거제시 양정동 212 답

  • 감정가2억 6247만원
  • 최저매각가6302만원 (24%)
  • 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
  • 관할법원통영

물건 사진

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위치 및 현장 안내

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거제시 답 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 33건
  • 평균 낙찰가율26.0%
  • 평균 낙찰가1억 4,025만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시경상남도 거제시 양정동 212 답 992㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 8. 18.
  • 명세서 작성일2026. 5. 27.
  • 최선순위 설정일자2024.5.22. [근저당권]

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수35개
  • 주요 업종 1소매 13곳
  • 주요 업종 2음식 12곳
  • 주요 업종 3수리·개인 5곳
  • 주요 업종 4과학·기술 2곳
  • 주요 업종 5숙박 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

경남 거제시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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경상남도 거제시 양정동 212 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 8호선다산역🏷️ 왕숙3기신도시🏷️ 현대프리미엄아울렛스페이스원
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거제시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 392건
  • 평균 낙찰가율39.0%
  • 평균 낙찰가1억 5,654만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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