경남 거제시 일운면 · 아파트

[동네 분석] 경남 거제시 일운면 · 2025타경505 아파트

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

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2025타경505의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경남 거제시 일운면 2025타경505 아파트이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 2.2억원 · 최저가 1.1억원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

초등학교금동초등학교

중학교대동중학구

고등학교김해시제4학교군

초등학교는 금동초등학교에 배정되는 금동초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 대동중학구 단일 학교군입니다.

고등학교는 김해시제4학교군에 속하며 배정 대상 학교가 12곳입니다.

이 물건의 감정가 2.2억원은 거제시 아파트 242건의 평균 1.4억원·중앙값 1.1억원에 견주면 평균의 157% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 79% 지점입니다.

최저매각가격 1.1억원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(57%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 72%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.5회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 242건 · 기준일 2026-10-22

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 금동초등학교, 중학교 대동중학구, 고등학교 김해시제4학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

거제시 아파트 242건의 평균 감정가는 1.4억원, 중앙값은 1.1억원입니다. 이 물건은 2.2억원으로 하위 79% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 8417만원이고 이 물건은 1.1억원입니다.

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-505-2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

로컬 밸류 인텔리전스

📡 네트워크 교차 검증 데이터

🏷️ 한화오션옥포조선소🏷️ 남부내륙철도거제역🏷️ 고현동중심상권

산업·일자리한화오션(구 대우조선해양) 옥포조선소 & 삼성중공업 거제조선소 셔틀탱커: 글로벌 방산 조선 리더 한화오션 옥포조선소와 삼성중공업 거제조선소 양대 매머드 기지가 위치하여 고소득 기술 엔지니어 수요를 흡수합니다.

교통·인프라남부내륙철도 KTX 거제역(서울 2시간대) & 가덕신공항 연륙철도: 서울 수서에서 거제까지 2시간 만에 주파하는 남부내륙고속철도 KTX 거제역 착공과 가덕신공항 연결로 거제 전역의 부동산 가치가 재평가됩니다.

학군·에듀상문동·고현동 행정 중심타운 & 수양동 명문 에듀존: 거제시청과 백화점 상권 고현동과 신흥 브랜드 아파트 밀집 상문동, 수양동 에듀존으로 안정적인 교육 및 주거 인프라를 확보했습니다.

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석