경남 밀양시 하남읍 · 전답

[동네 분석] 경남 밀양시 하남읍 · 2026타경10034 전답

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

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2026타경10034의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경남 밀양시 하남읍 2026타경10034 전답이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 기일 경과·결과 확인 · 감정가 5246만원 · 최저가 2570만원 · 유찰 1회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

초등학교추곡초등학교

중학교춘천시학교군

초등학교는 추곡초등학교에 배정되는 추곡초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 춘천시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 12곳입니다.

밀양시 기타 물건 380건의 감정가 평균은 8.5억원, 중앙값은 4.0억원입니다. 이 물건의 감정가 5246만원은 그 평균의 6%이고 분포에서는 하위 16% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 2570만원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(52%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 22%).

유찰은 1회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.0회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 380건 · 기준일 2026-10-22

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 추곡초등학교, 중학교 춘천시학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

밀양시 기타 물건 380건의 평균 감정가는 8.5억원, 중앙값은 4.0억원입니다. 이 물건은 5246만원으로 하위 16% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 4.4억원이고 이 물건은 2570만원입니다.

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2026-10034-2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

로컬 밸류 인텔리전스

📡 네트워크 교차 검증 데이터

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석