유찰 7회 · 감정가 대비 58%
2024타경116849 대지 (김해)
경상남도 김해시 진영읍 본산리 8-301
감정가 4억 200만원
최저입찰가 2억 3,488만원
김해 토지 경매 30건 (진영읍·생림면·대동면·상동면 · 토지(대지·농지·임야·잡종지) · 최저가 34% · 창원지방법원)
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검색 모수 사건
30건
평균 최저가율
34%
최저 입찰가
9만원
관할 법원 / 실시간 기준
창원지방법원 (2026-11-12)
📢 김해 토지 경매 (김해토지경매) 지역 입지·환경 및 권리분석 종합 브리핑:
• 지역 계층 및 주요 법정동: 김해시 (진영읍·생림면·대동면·상동면 일대) 토지(대지·농지·임야·잡종지) 법원경매 사건 모수는 총 30건입니다.
• 세부 물건분류 및 연관키워드: 김해 토지 경매, 김해토지경매, 김해시 토지 경매, 땅경매·토지매물·법원토지경매
• 핵심 권리분석 체크리스트: 지목별(전·답·임야·대지·잡종지) 인허가 요건, 용도지역 및 진입도로 확보 여부 확인.
• 지역 계층 및 주요 법정동: 김해시 (진영읍·생림면·대동면·상동면 일대) 토지(대지·농지·임야·잡종지) 법원경매 사건 모수는 총 30건입니다.
• 세부 물건분류 및 연관키워드: 김해 토지 경매, 김해토지경매, 김해시 토지 경매, 땅경매·토지매물·법원토지경매
• 핵심 권리분석 체크리스트: 지목별(전·답·임야·대지·잡종지) 인허가 요건, 용도지역 및 진입도로 확보 여부 확인.
📊 김해 토지 경매 최저입찰가 가격 구간별 분포
1억 이하 소액19건
1억 ~ 3억5건
3억 ~ 10억4건
10억 이상 대형2건
🏛️ 김해 토지 경매 (김해토지경매) 사건 목록 (30건)
유찰 4회 · 감정가 대비 24%
2025타경11469 답 (김해)
경상남도 김해시 상동면 대감리 977-6
감정가 5억 8,628만원
최저입찰가 1억 4,076만원
유찰 2회 · 감정가 대비 70%
2025타경840 답 (김해)
경상남도 김해시 진영읍 설창리 767-16
감정가 17억 6,266만원
최저입찰가 12억 3,161만원
유찰 5회 · 감정가 대비 17%
2025타경378 답 (김해)
경상남도 김해시 내동 991
감정가 16억 4,085만원
최저입찰가 2억 7,577만원
유찰 4회 · 감정가 대비 24%
2025타경11825 대지 (김해)
경상남도 김해시 생림면 도요리 196-1
감정가 1억 4,575만원
최저입찰가 3,499만원
유찰 5회 · 감정가 대비 17%
2024타경117088 답 (김해)
경상남도 김해시 대동면 주동리 577
감정가 1억 4,241만원
최저입찰가 2,393만원
유찰 8회 · 감정가 대비 6%
2025타경11273 임야 (김해)
경상남도 김해시 한림면 명동리 산103-2
감정가 1억 4,281만원
최저입찰가 823만원
유찰 7회 · 감정가 대비 8%
2025타경11379 전 (김해)
경상남도 김해시 진례면 담안리 518
감정가 3억 2,995만원
최저입찰가 2,717만원
유찰 6회 · 감정가 대비 18%
2024타경6409 대지 (김해)
경상남도 김해시 동상동 716-8
감정가 4억 1,473만원
최저입찰가 7,283만원
유찰 5회 · 감정가 대비 17%
2026타경20 임야 (김해)
경상남도 김해시 생림면 도요리 산11-17
감정가 5억 6,332만원
최저입찰가 9,467만원
유찰 4회 · 감정가 대비 34%
2025타경492 전 (김해)
경상남도 김해시 대동면 주중리 254
감정가 5,110만원
최저입찰가 1,752만원
유찰 3회 · 감정가 대비 34%
2025타경707 답 (김해)
경상남도 김해시 대동면 예안리 1352-1
감정가 22억 3,896만원
최저입찰가 7억 6,796만원
유찰 3회 · 감정가 대비 34%
2025타경12258 과수원 (김해)
경상남도 김해시 관동동 818-12
감정가 8억 4,450만원
최저입찰가 2억 8,966만원
유찰 3회 · 감정가 대비 34%
2025타경901 답 (김해)
경상남도 김해시 주촌면 내삼리 114
감정가 16억 90만원
최저입찰가 5억 4,911만원
유찰 3회 · 감정가 대비 34%
2026타경47 대지 (김해)
경상남도 김해시 장유동 866
감정가 10억 4,532만원
최저입찰가 3억 5,854만원
유찰 2회 · 감정가 대비 49%
2026타경10049 대지 (김해)
경상남도 김해시 풍유동 379
감정가 37억 4,997만원
최저입찰가 18억 3,748만원
유찰 6회 · 감정가 대비 12%
2024타경111028 임야 (김해)
경상남도 김해시 생림면 생철리 1324-8
감정가 7억 3,662만원
최저입찰가 8,666만원
유찰 6회 · 감정가 대비 12%
2024타경117361 전 (김해)
경상남도 김해시 구산동 390-2
감정가 7억 5,588만원
최저입찰가 8,892만원
유찰 5회 · 감정가 대비 17%
2025타경11925 전 (김해)
경상남도 김해시 상동면 여차리 809-2
감정가 3억 9,519만원
최저입찰가 6,642만원
유찰 4회 · 감정가 대비 24%
2025타경614 전 (김해)
경상남도 김해시 한림면 장방리 1164-5
감정가 3억 8,962만원
최저입찰가 9,354만원
유찰 6회 · 감정가 대비 12%
2025타경11413 임야 (김해)
경상남도 김해시 율하동 산115
감정가 76만원
최저입찰가 9만원
유찰 5회 · 감정가 대비 55%
2025타경617 답 (김해)
경상남도 김해시 화목동 201-2
감정가 11억 231만원
최저입찰가 6억 156만원
유찰 12회 · 감정가 대비 4%
2023타경115740 답 (김해)
경상남도 김해시 진영읍 하계리 636
감정가 1,882만원
최저입찰가 66만원
유찰 5회 · 감정가 대비 17%
2025타경11702 임야 (김해)
경상남도 김해시 진영읍 진영리 산54-1
감정가 3억 3,559만원
최저입찰가 5,640만원
💡 김해 토지 경매 입찰 전 필수 체크 FAQ
❓ 김해 토지 경매(김해토지경매) 입찰 시 반드시 확인해야 할 핵심 권리분석 포인트는?
김해시 토지 경매 물건 입찰 시 등기부상 최선순위 설정일자(말소기준권리)와 전입세대/상가임차인의 대항력 요건을 대조해야 합니다. 특히 토지(대지·농지·임야·잡종지) 유형은 지목별(전·답·임야·대지·잡종지) 인허가 요건, 용도지역 및 진입도로 확보 여부 확인.
❓ 김해시(진영읍·생림면·대동면·상동면) 지역의 입지 특색과 낙찰 후 대출 한도는?
김해시 일대(진영읍·생림면·대동면·상동면) 토지(대지·농지·임야·잡종지) 경매 물건의 평균 최저가율은 감정가 대비 34% 수준입니다. 경락잔금대출은 통상 감정가의 60~70% 또는 낙찰가의 70~80% 범위에서 실행되므로 입찰 전 제1·2금융권 한도 비교가 필수입니다.
❓ 김해 토지 경매 관할 법원과 입찰보증금 준비 방법은?
관할 법원은 창원지방법원이며, 매각기일 당일 최저매각가격의 10%(재매각 사건은 20~30%)에 해당하는 입찰보증금을 현금 또는 자기앞수표 1장으로 준비하고 신분증·도장을 지참해 입찰표와 함께 제출합니다.
📍 김해시 읍·면·동 세부지역 경매 바로가기
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