2023-36352 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 10억 7827만원입니다.

2023-36352 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 진주이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

경남 진주시 대곡면 · 공장

[동네 분석] 경남 진주시 대곡면 · 2023타경36352 공장

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

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2023타경36352의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리와 점유, 진입도로·전력·층고·인허가, 설비 포함 범위, 오염·철거·명도 비용과 주변 거래 사례를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

경남 진주시 대곡면 2023타경36352 공장이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 24.1억원 · 최저가 10.8억원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2023타경36352 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

대곡면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교대곡초등학교

중학교10학교군

고등학교진주시제3학교군

초등학교는 대곡초등학교에 배정되는 대곡초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 10학교군에 속하며 배정 대상 학교가 2곳입니다.

고등학교는 진주시제3학교군에 속하며 배정 대상 학교가 10곳입니다.

대곡면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체2곳

반경 1km 사업체2곳

교육2곳

대곡면 반경 500m 안에 등록 사업체가 2곳, 반경 1km 안에는 2곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 100%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 교육 2곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 진주시 전체 안 357건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 11% 지점입니다.

진주시 공장·창고 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 24.1억원은 진주시 공장·창고 17건의 평균 21.7억원·중앙값 14.5억원에 견주면 평균의 111% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 65% 지점입니다.

최저매각가격 10.8억원은 감정가의 45%로, 같은 조합 평균 저감 수준(48%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 53%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.6회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 17건 · 기준일 2026-10-22

진주시 공장·창고 중 감정가가 가까운 물건

2024타경336 공장
이반성면 · 감정가 26.1억원 · 최저가 13.4억원 · 유찰 3회
2025타경30657 창고
이반성면 · 감정가 11.4억원 · 최저가 2.7억원 · 유찰 4회
2024타경1926 창고
미천면 · 감정가 7.8억원 · 최저가 2.7억원 · 유찰 3회
2024타경39303 공장
명석면 · 감정가 7.2억원 · 최저가 3.5억원 · 유찰 2회
2025타경31174 창고
내동면 · 감정가 2.3억원 · 최저가 7767만원 · 유찰 3회
2025타경30874 창고
정촌면 · 감정가 5310만원 · 최저가 2602만원 · 유찰 2회

대곡면에 대해 자주 묻는 것

대곡면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 대곡초등학교, 중학교 10학교군, 고등학교 진주시제3학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

대곡면 공장 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 2곳입니다. 이 가운데 2곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 교육(2곳)입니다.

진주시 공장·창고 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

진주시 공장·창고 17건의 평균 감정가는 21.7억원, 중앙값은 14.5억원입니다. 이 물건은 24.1억원으로 하위 65% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 9.6억원이고 이 물건은 10.8억원입니다.

2023타경36352 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2023-36352.html 에 있습니다.

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공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2023-36352
물건종류	공장
소재지	경남 진주시 대곡면 단목리 1434
감정평가액	24억 686만원
최저매각가격	10억 7827만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	진주

2023-36352

경남 진주시 대곡면 단목리 1434 공장

감정가24억 686만원
최저매각가10억 7827만원 (45%)
매각기일2026-10-22 · 기일 경과
관할법원진주

물건 사진

진주시 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 59건
평균 낙찰가율45.2%
평균 낙찰가1억 5,590만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인	점유부분	전입일	보증금	차임	대항력
유OO	없음	2023-08-05	92233720368억 5477만원	-	없음
윤OO	-	2012-05-01	92233720368억 5477만원	-	없음
	계	-	2억 1500만원	-	없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

목적물 토지표시경상남도 진주시 대곡면 단목리 1434 공장용지 7938㎡
법원 공고서류매각물건명세서
배당요구 종기일2023. 11. 27.
명세서 작성일2026. 3. 4.
최선순위 설정일자2022.3.31. [근저당권]

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

반경500m
사업체 수1개
주요 업종 1교육 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

배정 초등대곡초등학교 (3607m)
배정 중학문산중학교
배정 중학대곡중학교
인근 고교진주동명고등학교
인근 고교진주제일여자고등학교
인근 고교경해여자고등학교

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향	예상 입찰가	대출 가능액	필요 현금(자기자본)
보수	15억 4039만원	7억 7019만원	7억 9514만원
기준	16억 6362만원	9억 9817만원	6억 9175만원
공격	17억 8686만원	11억 6145만원	6억 5305만원