2023-5693 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 36억 4985만원입니다.

2023-5693 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 진주1계이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

경남 산청군 금서면 · 공장

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

2023타경5693의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리와 점유, 진입도로·전력·층고·인허가, 설비 포함 범위, 오염·철거·명도 비용과 주변 거래 사례를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경남 산청군 금서면 2023타경5693 공장이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 157.1억원 · 최저가 53.9억원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

초등학교산청초등학교

중학교산청중학구

초등학교는 산청초등학교에 배정되는 산청초금서초공동통학구역에 들어갑니다.

중학교는 산청중학구 단일 학교군입니다.

반경 500m 사업체2곳

반경 1km 사업체5곳

음식2곳

소매1곳

숙박1곳

금서면 반경 500m 안에 등록 사업체가 2곳, 반경 1km 안에는 5곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 40%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 2곳, 소매 1곳, 숙박 1곳, 과학·기술 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 산청군 전체 안 112건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 50% 지점입니다.

이 물건의 감정가는 157.1억원입니다. 같은 조건(산청군 공장·창고) 8건과 나란히 놓으면 평균 39.1억원의 402%, 하위 88% 위치입니다.

최저매각가격 53.9억원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(34%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 88%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.5회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 8건 · 기준일 2026-10-22

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 산청초등학교, 중학교 산청중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

반경 1km 안 등록 사업체는 5곳입니다. 이 가운데 2곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(2곳), 소매(1곳), 숙박(1곳)입니다.

산청군 공장·창고 8건의 평균 감정가는 39.1억원, 중앙값은 15.7억원입니다. 이 물건은 157.1억원으로 하위 88% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 13.3억원이고 이 물건은 53.9억원입니다.

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2023-5693_1.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

사건번호	2023-5693
물건종류	building
소재지	경남 사천시 사남면 방지리 669 에이동 외 1개 목록 건물 1,727.12 평 (5,709.5m²) 부실채권(NPL)
감정평가액	74억 4867만원
최저매각가격	36억 4985만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	진주1계