2024-35424 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 19억 1504만원입니다.

2024-35424 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 대한민국 법원이며, 매각기일은 2026-10-26입니다.

경남 산청군 금서면 · 공장

[동네 분석] 경남 산청군 금서면 · 2024타경35424 공장

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

2024타경35424 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경35424의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리와 점유, 진입도로·전력·층고·인허가, 설비 포함 범위, 오염·철거·명도 비용과 주변 거래 사례를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

경남 산청군 금서면 2024타경35424 공장이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 62.4억원 · 최저가 19.2억원 · 유찰 7회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경35424 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

금서면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교산청초등학교

중학교산청중학구

초등학교는 산청초등학교에 배정되는 산청초금서초공동통학구역에 들어갑니다.

중학교는 산청중학구 단일 학교군입니다.

금서면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체0곳

반경 1km 사업체7곳

음식3곳

소매2곳

숙박1곳

금서면 반경 500m 안에 등록 사업체가 0곳, 반경 1km 안에는 7곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 0%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 음식 3곳, 소매 2곳, 숙박 1곳, 과학·기술 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 산청군 전체 안 112건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 42% 지점입니다.

산청군 공장·창고 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 62.4억원은 산청군 공장·창고 8건의 평균 39.1억원·중앙값 15.7억원에 견주면 평균의 159% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 75% 지점입니다.

최저매각가격 19.2억원은 감정가의 31%로, 같은 조합 평균 저감 수준(34%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 75%).

유찰은 7회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.5회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 8건 · 기준일 2026-10-22

산청군 공장·창고 중 감정가가 가까운 물건

2025타경756 공장
금서면 · 감정가 40.5억원 · 최저가 13.9억원 · 유찰 3회
2025타경526 공장
단성면 · 감정가 20.3억원 · 최저가 7.0억원 · 유찰 3회
2024타경38416 공장
금서면 · 감정가 11.0억원 · 최저가 5.4억원 · 유찰 2회
2025타경31445 공장
차황면 · 감정가 10.8억원 · 최저가 3.7억원 · 유찰 3회
2025타경31191 공장
단성면 · 감정가 6.4억원 · 최저가 2.2억원 · 유찰 3회
2023타경5693 공장
금서면 · 감정가 157.1억원 · 최저가 53.9억원 · 유찰 3회

금서면에 대해 자주 묻는 것

금서면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 산청초등학교, 중학교 산청중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

금서면 공장 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 7곳입니다. 이 가운데 0곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(3곳), 소매(2곳), 숙박(1곳)입니다.

산청군 공장·창고 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

산청군 공장·창고 8건의 평균 감정가는 39.1억원, 중앙값은 15.7억원입니다. 이 물건은 62.4억원으로 하위 75% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 13.3억원이고 이 물건은 19.2억원입니다.

2024타경35424 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-35424.html 에 있습니다.

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공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2024-35424
물건종류	공장
소재지	경상남도 산청군 금서면 매촌리 1366
감정평가액	62억 3669만원
최저매각가격	19억 1504만원
매각기일	2026-10-26
담당법원	법원 공고 확인

2024-35424

경남 산청군 금서면 매촌리 1366 공장

감정가62억 3669만원
최저매각가19억 1504만원 (31%)
매각기일2026-10-26 · D-4

물건 사진

위치 및 현장 안내

소재지경남 산청군 금서면 매촌리 1366
지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

산청군 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 43건
평균 낙찰가율35.1%
평균 낙찰가2억 7,837만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인	점유부분	전입일	보증금	차임	대항력
주OOO	-	2020.05.26	-	-	없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

목적물 토지표시경상남도 산청군 금서면 매촌리 1366 공장용지 11028㎡
법원 공고서류매각물건명세서
배당요구 종기일2024. 9. 19.
명세서 작성일2026. 4. 23.

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

건축물대장 현황(공공데이터 세움터)

건물명금서면 매촌리 공장(주식회사태양스틸)
주용도공장
사용승인일2014-09-02
총 주차대수36대
연면적6888.18㎡

세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.

공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)

개별공시지가(㎡)8만원 (2026년)
토지 공시지가 합산9억 5171만원

국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

배정 중학산청중학교 (2023m)
배정 초등산청초등학교 (1873m)
배정 초등금서초등학교 (7134m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향	예상 입찰가	대출 가능액	필요 현금(자기자본)
보수	19억 1504만원	9억 5752만원	9억 8658만원
기준	20억 6825만원	12억 4095만원	8억 5805만원
공격	22억 2145만원	14억 4394만원	8억 994만원