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경남 김해시 풍유동 · 아파트

[동네 분석] 경남 김해시 풍유동 · 2024타경106194 아파트

[동네 분석] 경남 김해시 풍유동 · 2024타경106194 아파트 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경106194 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경106194의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경남 김해시 풍유동 2024타경106194 아파트이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 1.2억원 · 최저가 1537만원 · 유찰 7회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경106194 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

풍유동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교칠산초등학교
중학교14학교군
고등학교김해시제4학교군

초등학교는 칠산초등학교에 배정되는 칠산초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 14학교군에 속하며 배정 대상 학교가 17곳입니다.

고등학교는 김해시제4학교군에 속하며 배정 대상 학교가 12곳입니다.

풍유동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체144곳
반경 1km 사업체387곳
음식105곳
소매84곳
수리·개인70곳

풍유동 반경 500m 안에 등록 사업체가 144곳, 반경 1km 안에는 387곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 37%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 105곳, 소매 84곳, 수리·개인 70곳, 부동산 38곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 김해시 전체 안 389건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 40% 지점입니다.

김해시 아파트 안에서 이 물건의 가격 위치

김해시 아파트 149건의 감정가 평균은 1.8억원, 중앙값은 1.5억원입니다. 이 물건의 감정가 1.2억원은 그 평균의 71%이고 분포에서는 하위 28% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 1537만원은 감정가의 12%로, 같은 조합 평균 저감 수준(71%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 3%).

유찰은 7회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.0회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 149건 · 기준일 2026-10-22

김해시 아파트 중 감정가가 가까운 물건

풍유동에 대해 자주 묻는 것

풍유동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 칠산초등학교, 중학교 14학교군, 고등학교 김해시제4학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

풍유동 아파트 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 387곳입니다. 이 가운데 144곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(105곳), 소매(84곳), 수리·개인(70곳)입니다.

김해시 아파트 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

김해시 아파트 149건의 평균 감정가는 1.8억원, 중앙값은 1.5억원입니다. 이 물건은 1.2억원으로 하위 28% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.3억원이고 이 물건은 1537만원입니다.

2024타경106194 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-106194.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-106194
물건종류답
소재지경상남도 의령군 대의면 중촌리 387
감정평가액1318만원
최저매각가격331만원
매각기일2026-10-22
담당법원법원 공고 확인
경남 의령군 대의면 중촌리 387 답 경매 물건 사진

2024-106194

경남 의령군 대의면 중촌리 387 답

  • 감정가1318만원
  • 최저매각가331만원 (25%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과

물건 사진

  • 경남 의령군 대의면 중촌리 387 답 사진 2
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  • 경남 의령군 대의면 중촌리 387 답 사진 4
  • 경남 의령군 대의면 중촌리 387 답 사진 5
  • 경남 의령군 대의면 중촌리 387 답 사진 6

의령군 답 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 11건
  • 평균 낙찰가율48.0%
  • 평균 낙찰가3,323만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 건물 구분호수4층 402호
  • 전용면적(㎡)83.92㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2024. 8. 27.
  • 명세서 작성일2026. 2. 5.
  • 최선순위 설정일자2017.7.17. 자 근저당권
  • 건물 구조·용도철근콘크리트구조

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수144개
  • 주요 업종 1소매 40곳
  • 주요 업종 2음식 34곳
  • 주요 업종 3수리·개인 23곳
  • 주요 업종 4예술·스포츠 12곳
  • 주요 업종 5부동산 12곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

경남 의령군 같은 지역 진행 물건

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경상남도 의령군 대의면 중촌리 387 입지 및 가치 분석

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의령군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 40건
  • 평균 낙찰가율38.6%
  • 평균 낙찰가1억 2,662만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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