2024-107357 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 2억 4975만원입니다.

2024-107357 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 대한민국 법원이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

경남 김해시 흥동 · 근린주택

[동네 분석] 경남 김해시 흥동 · 2024타경107357 근린주택 2건

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

2024타경107357 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경107357의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

경상남도 김해시 흥동 47-12 일대에 걸린 근린주택 2건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 17.3억원 · 최저가 5.9억원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경107357 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

흥동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교김해봉황초등학교

중학교14학교군

고등학교김해시제4학교군

초등학교는 김해봉황초등학교에 배정되는 김해봉황초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 14학교군에 속하며 배정 대상 학교가 17곳입니다.

고등학교는 김해시제4학교군에 속하며 배정 대상 학교가 12곳입니다.

흥동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체122곳

반경 1km 사업체228곳

음식65곳

소매55곳

수리·개인41곳

흥동 반경 500m 안에 등록 사업체가 122곳, 반경 1km 안에는 228곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 54%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 65곳, 소매 55곳, 수리·개인 41곳, 시설관리·임대 18곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 김해시 전체 안 389건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 41% 지점입니다.

김해시 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

김해시 빌라·다세대·주택 162건의 감정가 평균은 7.7억원, 중앙값은 3.0억원입니다. 이 주소 2건의 감정가 17.3억원은 그 평균의 226%이고 분포에서는 하위 92% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 5.9억원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(54%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 78%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.6회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 162건 · 기준일 2026-10-22

흥동 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 2건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

경상남도 김해시 흥동 47-12 (기준 물건)
2024타경107357 · 감정가 17.3억원 · 최저가 5.9억원 · 유찰 3회
경상남도 김해시 흥동 47-14
2024타경107357 · 감정가 17.4억원 · 최저가 6.0억원 · 유찰 3회

김해시 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

2025타경11758 근린주택
지내동 · 감정가 12.7억원 · 최저가 4.4억원 · 유찰 3회
2024타경101922 단독주택다가구
대성동 · 감정가 12.1억원 · 최저가 8.5억원 · 유찰 2회
2025타경10981 주택건물
동상동 · 감정가 10.8억원 · 최저가 3.7억원 · 유찰 3회
2024타경7402 주택건물
주촌면 · 감정가 10.3억원 · 최저가 2.6억원 · 유찰 5회
2024타경7082 주택건물
진례면 · 감정가 10.3억원 · 최저가 5.1억원 · 유찰 2회
2024타경113277 다세대주택
내동 · 감정가 6.5억원 · 최저가 1.1억원 · 유찰 5회

흥동에 대해 자주 묻는 것

흥동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 김해봉황초등학교, 중학교 14학교군, 고등학교 김해시제4학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

흥동 근린주택 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 228곳입니다. 이 가운데 122곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(65곳), 소매(55곳), 수리·개인(41곳)입니다.

김해시 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

김해시 빌라·다세대·주택 162건의 평균 감정가는 7.7억원, 중앙값은 3.0억원입니다. 이 물건은 17.3억원으로 하위 92% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 4.7억원이고 이 물건은 5.9억원입니다.

경상남도 김해시 흥동 47-12에는 몇 건이 나와 있나요?

경상남도 김해시 흥동 47-12 주소로 2건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 17.3억원부터 17.4억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2024타경107357 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-107357_2.html 에 있습니다.

이어서 볼 페이지

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2024-107357
물건종류	근린주택
소재지	경상남도 김해시 흥동 47-7
감정평가액	10억 4023만원
최저매각가격	2억 4975만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	법원 공고 확인

2024-107357

경남 김해시 흥동 47-7 근린주택

감정가10억 4023만원
최저매각가2억 4975만원 (24%)
매각기일2026-10-22 · 기일 경과

물건 사진

김해시 근린주택 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 8건
평균 낙찰가율37.1%
평균 낙찰가4억 634만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인	점유부분	전입일	보증금	차임	대항력
김OO	301호	2022.07.29.	1억 9900만원	-	없음
박OO	201호	2023.01.31.	2000만원	21만원	없음
박OO	301호	2022.07.29.	-	-	없음
백OO	202호	2022.07.12.	7500만원	-	없음
안OO	1층	2019.02.14./2023.10.18.	1000만원	60만원	없음
유OO	204호	2021.08.09.	5000만원	-	없음
한OOO	203호	2022.01.03.	7000만원	7만원	없음