경남 함안군 법수면 · 다세대주택
[동네 분석] 경남 함안군 법수면 · 2024타경107661 다세대주택
제이옥션 검토 코멘트
2024타경107661 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.
2024타경107661의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
경남 함안군 법수면 2024타경107661 다세대주택이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 2.0억원 · 최저가 4802만원 · 유찰 4회.
권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.
2024타경107661 권리관계·기일·등기 전체 보기 →법수면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역
초등학교는 법수초등학교에 배정되는 법수초통학구역에 들어갑니다.
중학교는 함안중학구함성중학구공동학구에 속하며 배정 대상 학교가 3곳입니다.
법수면 반경 500m·1km 상권
법수면 반경 500m 안에 등록 사업체가 4곳, 반경 1km 안에는 55곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.
500m 안 비중이 7%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.
업종 구성은 음식 33곳, 소매 12곳, 수리·개인 3곳, 예술·스포츠 3곳 순입니다.
반경 1km 사업체 수를 함안군 전체 안 338건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 24% 지점입니다.
함안군 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치
함안군 빌라·다세대·주택 63건의 감정가 평균은 7.3억원, 중앙값은 4.9억원입니다. 이 물건의 감정가 2.0억원은 그 평균의 27%이고 분포에서는 하위 35% 자리에 놓입니다.
최저매각가격 4802만원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(32%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 22%).
유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.
함안군 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건
- 2025타경200 다세대주택
군북면 · 감정가 2.4억원 · 최저가 8369만원 · 유찰 3회 - 2025타경20453 주택건물
가야읍 · 감정가 1.2억원 · 최저가 2948만원 · 유찰 5회 - 2025타경20860 단독주택
칠서면 · 감정가 4245만원 · 최저가 500만원 · 유찰 6회 - 2025타경282 주택건물
대산면 · 감정가 4.4억원 · 최저가 1.1억원 · 유찰 4회 - 2025타경20493 주택건물
여항면 · 감정가 10.8억원 · 최저가 2.1억원 · 유찰 6회 - 2025타경21063 연립주택,다세대,빌라
군북면 · 감정가 11.5억원 · 최저가 5.7억원 · 유찰 3회
법수면에 대해 자주 묻는 것
법수면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?
공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 법수초등학교, 중학교 함안중학구함성중학구공동학구입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.
법수면 다세대주택 주변 상권은 어느 정도인가요?
반경 1km 안 등록 사업체는 55곳입니다. 이 가운데 4곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(33곳), 소매(12곳), 수리·개인(3곳)입니다.
함안군 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?
함안군 빌라·다세대·주택 63건의 평균 감정가는 7.3억원, 중앙값은 4.9억원입니다. 이 물건은 2.0억원으로 하위 35% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 2.0억원이고 이 물건은 4802만원입니다.
2024타경107661 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?
https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-107661.html 에 있습니다.
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공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22
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함안군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 46건
- 평균 낙찰가율22.7%
- 평균 낙찰가6,705만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.