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경남 함안군 가야읍 · 주택건물

[동네 분석] 경남 함안군 가야읍 · 2025타경20453 주택건물

[동네 분석] 경남 함안군 가야읍 · 2025타경20453 주택건물 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경20453 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경20453의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경남 함안군 가야읍 2025타경20453 주택건물이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 취하 · 감정가 1.2억원 · 최저가 2948만원 · 유찰 5회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경20453 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

가야읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교함안초등학교
중학교함안중학구함성중학구공동학구

초등학교는 함안초등학교에 배정되는 가야초아라초함안초외암초산인초월촌초문암초중앙초법수초공동통학구역에 들어갑니다.

중학교는 함안중학구함성중학구공동학구에 속하며 배정 대상 학교가 3곳입니다.

가야읍 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체0곳
반경 1km 사업체1곳
소매1곳

가야읍 반경 500m 안에 등록 사업체가 0곳, 반경 1km 안에는 1곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 0%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 소매 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 함안군 전체 안 338건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 0% 지점입니다.

함안군 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

함안군 빌라·다세대·주택 63건의 감정가 평균은 7.3억원, 중앙값은 4.9억원입니다. 이 물건의 감정가 1.2억원은 그 평균의 16%이고 분포에서는 하위 19% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 2948만원은 감정가의 25%로, 같은 조합 평균 저감 수준(32%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 17%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 63건 · 기준일 2026-10-21

함안군 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

가야읍에 대해 자주 묻는 것

가야읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 함안초등학교, 중학교 함안중학구함성중학구공동학구입니다. 구역 기준일 2026-10-21. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

가야읍 주택건물 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1곳입니다. 이 가운데 0곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(1곳)입니다.

함안군 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

함안군 빌라·다세대·주택 63건의 평균 감정가는 7.3억원, 중앙값은 4.9억원입니다. 이 물건은 1.2억원으로 하위 19% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 2.0억원이고 이 물건은 2948만원입니다.

2025타경20453 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-20453.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-21

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-20453
물건종류단독주택
소재지경상남도 함안군 가야읍 말산리 503-4
감정평가액1억 1750만원
최저매각가격2948만원
매각기일2026-10-21
담당법원마산1계
경남 함안군 가야읍 말산리 503-4 단독주택 경매 물건 사진

2025-20453

경남 함안군 가야읍 말산리 503-4 단독주택

  • 감정가1억 1750만원
  • 최저매각가2948만원 (25%)
  • 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
  • 관할법원마산1계

물건 사진

  • 경남 함안군 가야읍 말산리 503-4 단독주택 사진 2
  • 경남 함안군 가야읍 말산리 503-4 단독주택 사진 3
  • 경남 함안군 가야읍 말산리 503-4 단독주택 사진 4
  • 경남 함안군 가야읍 말산리 503-4 단독주택 사진 5
  • 경남 함안군 가야읍 말산리 503-4 단독주택 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

함안군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 205건
  • 평균 낙찰가율36.1%
  • 평균 낙찰가2억 8,811만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
이○○-2015-06-112015만원-없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시경상남도 함안군 가야읍 말산리 503-4 대 195㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 8. 18.
  • 명세서 작성일2026. 3. 17.
  • 최선순위 설정일자2025.5.22. 경매개시결정

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수2개
  • 주요 업종 1소매 2곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

경남 함안군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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경상남도 함안군 가야읍 말산리 503-4 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
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상권·라이프하동 섬진강 화개장터 & 십리벚꽃길 쌍계사 차(茶) 시배지: 영호남 화합의 화개장터와 혼례길로 유명한 십리벚꽃길 벚꽃 터널, 지리산 천년 야생차 밭과 소설 토지의 무대 최참판댁이 아름답습니다.
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함안군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 205건
  • 평균 낙찰가율36.1%
  • 평균 낙찰가2억 8,811만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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