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경남 양산시 산막동 · 자동차관련시설

[동네 분석] 경남 양산시 산막동 · 2024타경115514 자동차관련시설

[동네 분석] 경남 양산시 산막동 · 2024타경115514 자동차관련시설 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경115514 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경115514의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

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경남 양산시 산막동 2024타경115514 자동차관련시설이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 변경 · 감정가 69.9억원 · 최저가 24.0억원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

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산막동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교삼성초등학교
중학교20학교군광역학구

초등학교는 삼성초등학교에 배정되는 삼성초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 20학교군광역학구에 속하며 배정 대상 학교가 13곳입니다.

산막동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체32곳
반경 1km 사업체79곳
음식32곳
소매21곳
수리·개인11곳

산막동 반경 500m 안에 등록 사업체가 32곳, 반경 1km 안에는 79곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 41%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 32곳, 소매 21곳, 수리·개인 11곳, 시설관리·임대 9곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 양산시 전체 안 258건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 18% 지점입니다.

양산시 전체 유형 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 69.9억원입니다. 같은 조건(양산시 전체 유형) 796건과 나란히 놓으면 평균 9.0억원의 779%, 하위 99% 위치입니다.

최저매각가격 24.0억원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(54%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 95%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.8회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 전체 유형 · 표본 796건 · 기준일 2026-10-22

양산시 전체 유형 중 감정가가 가까운 물건

산막동에 대해 자주 묻는 것

산막동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 삼성초등학교, 중학교 20학교군광역학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

산막동 자동차관련시설 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 79곳입니다. 이 가운데 32곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(32곳), 소매(21곳), 수리·개인(11곳)입니다.

양산시 전체 유형 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

양산시 전체 유형 796건의 평균 감정가는 9.0억원, 중앙값은 3.5억원입니다. 이 물건은 69.9억원으로 하위 99% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 4.8억원이고 이 물건은 24.0억원입니다.

2024타경115514 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-115514.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

로컬 밸류 인텔리전스

[경남 법원경매] 경남 양산시 산막동 565-2 1동 외 4개 목록 건물 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터

양산시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 25건
  • 평균 낙찰가율59.1%
  • 평균 낙찰가2억 3,668만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
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