제이옥션 경상남도

경남 양산시 북정동 · 공장

[동네 분석] 경남 양산시 북정동 · 2025타경11752 공장

[동네 분석] 경남 양산시 북정동 · 2025타경11752 공장 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경11752 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경11752의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리와 점유, 진입도로·전력·층고·인허가, 설비 포함 범위, 오염·철거·명도 비용과 주변 거래 사례를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경남 양산시 북정동 2025타경11752 공장이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 164.1억원 · 최저가 80.4억원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경11752 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

북정동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교삼성초등학교
중학교20학교군광역학구

초등학교는 삼성초등학교에 배정되는 삼성초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 20학교군광역학구에 속하며 배정 대상 학교가 13곳입니다.

북정동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체31곳
반경 1km 사업체249곳
음식82곳
소매60곳
수리·개인57곳

북정동 반경 500m 안에 등록 사업체가 31곳, 반경 1km 안에는 249곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 12%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 음식 82곳, 소매 60곳, 수리·개인 57곳, 시설관리·임대 14곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 양산시 전체 안 259건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 34% 지점입니다.

양산시 공장·창고 안에서 이 물건의 가격 위치

양산시 공장·창고 10건의 감정가 평균은 34.5억원, 중앙값은 20.5억원입니다. 이 물건의 감정가 164.1억원은 그 평균의 475%이고 분포에서는 하위 90% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 80.4억원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(51%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 90%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.1회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 10건 · 기준일 2026-10-22

양산시 공장·창고 중 감정가가 가까운 물건

북정동에 대해 자주 묻는 것

북정동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 삼성초등학교, 중학교 20학교군광역학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

북정동 공장 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 249곳입니다. 이 가운데 31곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(82곳), 소매(60곳), 수리·개인(57곳)입니다.

양산시 공장·창고 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

양산시 공장·창고 10건의 평균 감정가는 34.5억원, 중앙값은 20.5억원입니다. 이 물건은 164.1억원으로 하위 90% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 16.5억원이고 이 물건은 80.4억원입니다.

2025타경11752 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-11752-2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-11752
물건종류분뇨및쓰레기처리
소재지경상남도 양산시 북정동 99
감정평가액164억 1093만원
최저매각가격80억 4135만원
매각기일2026-10-22
담당법원울산
경남 양산시 북정동 99 분뇨및쓰레기처리 경매 물건 사진

2025-11752

경남 양산시 북정동 99 분뇨및쓰레기처리

  • 감정가164억 1093만원
  • 최저매각가80억 4135만원 (49%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원울산

물건 사진

  • 경남 양산시 북정동 99 분뇨및쓰레기처리 사진 2
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위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

양산시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 199건
  • 평균 낙찰가율55.2%
  • 평균 낙찰가3억 2,250만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
에OOOOOOOOOOOOO없음2024-01-0192233720368억 5477만원-없음
주OOOOOOOOOOO있음2020-12-2092233720368억 5477만원-없음
계-2500000억 275만원275만원없음

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수8개
  • 주요 업종 1소매 3곳
  • 주요 업종 2음식 2곳
  • 주요 업종 3부동산 1곳
  • 주요 업종 4숙박 1곳
  • 주요 업종 5과학·기술 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

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학군·에듀약사·유곡동 에듀벨트 & 울산고·약사고 명문학군: 우정혁신도시 배후 신축 아파트 단지와 약사동 일대 신흥 학원가, 전통의 울산고 이전 등으로 중구 최고 수준의 에듀 환경을 보유합니다.

양산시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 199건
  • 평균 낙찰가율55.2%
  • 평균 낙찰가3억 2,250만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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