경남 창원시 중앙동 · 근린시설
[동네 분석] 경남 창원시 중앙동 · 2024타경116085 근린시설
![[동네 분석] 경남 창원시 중앙동 · 2024타경116085 근린시설 검토 요약](https://gyeongnam.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.svg?title=%5B%EB%8F%99%EB%84%A4+%EB%B6%84%EC%84%9D%5D+%EA%B2%BD%EB%82%A8+%EC%B0%BD%EC%9B%90%EC%8B%9C+%EC%A4%91%EC%95%99%EB%8F%99+%C2%B7+2024%ED%83%80%EA%B2%BD116085+%EA%B7%BC%EB%A6%B0%EC%8B%9C%EC%84%A4&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
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경남 창원시 중앙동 2024타경116085 근린시설이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 1.4억원 · 최저가 3409만원 · 유찰 4회.
권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.
2024타경116085 권리관계·기일·등기 전체 보기 →중앙동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역
초등학교용지초등학교
중학교1학교군
고등학교창원시제1학교군
초등학교는 용지초등학교에 배정되는 용지초통학구역에 들어갑니다.
중학교는 1학교군에 속하며 배정 대상 학교가 12곳입니다.
고등학교는 창원시제1학교군에 속하며 배정 대상 학교가 20곳입니다.
중앙동 반경 500m·1km 상권
반경 500m 사업체1,874곳
반경 1km 사업체5,450곳
음식1,977곳
소매1,019곳
수리·개인626곳
중앙동 반경 500m 안에 등록 사업체가 1,874곳, 반경 1km 안에는 5,450곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.
500m 안 비중은 34%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.
업종 구성은 음식 1,977곳, 소매 1,019곳, 수리·개인 626곳, 과학·기술 594곳 순입니다.
반경 1km 사업체 수를 창원시 전체 안 704건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 3% 지점입니다.
창원시 상가·근린시설 안에서 이 물건의 가격 위치
창원시 상가·근린시설 235건의 감정가 평균은 10.6억원, 중앙값은 5.9억원입니다. 이 물건의 감정가 1.4억원은 그 평균의 13%이고 분포에서는 하위 13% 자리에 놓입니다.
최저매각가격 3409만원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(38%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 11%).
유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.
창원시 상가·근린시설 중 감정가가 가까운 물건
- 2025타경20564 상가
감정가 1.5억원 · 최저가 5039만원 · 유찰 3회 - 2025타경11624 근린상가
감정가 1.3억원 · 최저가 1518만원 · 유찰 6회 - 2025타경11509 근린상가
감정가 8500만원 · 최저가 2916만원 · 유찰 3회 - 2024타경1022 근린상가
익선동 · 감정가 8500만원 · 최저가 3808만원 · 유찰 3회 - 2024타경6294 근린상가
상남동 · 감정가 2.2억원 · 최저가 6836만원 · 유찰 4회 - 2025타경11768 근린상가
감정가 2.8억원 · 최저가 6723만원 · 유찰 4회
중앙동에 대해 자주 묻는 것
중앙동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?
공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 용지초등학교, 중학교 1학교군, 고등학교 창원시제1학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.
중앙동 근린시설 주변 상권은 어느 정도인가요?
반경 1km 안 등록 사업체는 5,450곳입니다. 이 가운데 1,874곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(1,977곳), 소매(1,019곳), 수리·개인(626곳)입니다.
창원시 상가·근린시설 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?
창원시 상가·근린시설 235건의 평균 감정가는 10.6억원, 중앙값은 5.9억원입니다. 이 물건은 1.4억원으로 하위 13% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 4.4억원이고 이 물건은 3409만원입니다.
2024타경116085 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?
https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-116085.html 에 있습니다.
이어서 볼 페이지
공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024-116085 |
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 소재지 | 경상남도 창원시 성산구 용지로 64, 6층 602호 (중앙동,덕산그린피아)구) 경상남도 창원시 성산구 중앙동 98-6 |
| 감정평가액 | 1억 4200만원 |
| 최저매각가격 | 3409만원 |
| 매각기일 | 2026-10-22 |
| 담당법원 | 법원 공고 확인 |
2024-116085
경남 창원시 성산구 용지로 64, 6층 602호 (중앙동,덕산그린피아)구) 경상 근린상가
- 감정가1억 4200만원
- 최저매각가3409만원 (24%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
물건 사진
위치 및 현장 안내
- 소재지경남 창원시 성산구 용지로 64, 6층 602호 (중앙동,덕산그린피아)구) 경상남도 창원시 성산구 중앙동 98-6
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
창원시 근린상가 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 63건
- 평균 낙찰가율31.1%
- 평균 낙찰가2억 8,199만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)
- 건물 구분호수6층 602호
- 전용면적(㎡)131.638㎡
- 등기 권리유형1.소유권
- 법원 공고서류매각물건명세서
- 배당요구 종기일2025. 3. 3.
- 명세서 작성일2026. 6. 11.
- 최선순위 설정일자2019. 3. 13. 근저당권
- 건물 구조·용도철근콘크리트조
대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.
주변 상권 현황(공공데이터)
- 반경500m
- 사업체 수1,948개
- 주요 업종 1음식 558곳
- 주요 업종 2과학·기술 365곳
- 주요 업종 3소매 303곳
- 주요 업종 4수리·개인 246곳
- 주요 업종 5시설관리·임대 182곳
소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.
건축물대장 현황(공공데이터 세움터)
- 건물명덕산그린피아
- 주용도판매시설
- 사용승인일1996-11-26
- 승강기승용 3대
- 연면적26840.235㎡
세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.
공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)
- 개별공시지가(㎡)213만원 (2026년)
- 토지 공시지가 합산62억 8752만원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 인근 고교창원북면고등학교
- 인근 고교창원고등학교
- 인근 고교창원신월고등학교
- 인근 고교창원봉림고등학교
- 인근 고교창원남산고등학교
- 인근 고교창원중앙고등학교 (1073m)
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
경남 창원시 같은 지역 진행 물건
- 경남 창원시 진해구 남문동 1274-1 시티프라디움1차아파트 아파트2026-10-22 · 1억 8800만원
- 경남 창원시 진해구 자은동 314-7 답2026-10-22 · 2억 3316만원
- 경남 창원시 진해구 자은동 135-2 탑빌딩 주건축물제1동 2 근린상가2026-10-22 · 3억 9200만원
- 경남 창원시 성산구 용호동 73-15 한마음프라자 7층701호 숙박(콘도등)2026-10-22 · 6억 1200만원
- 경남 창원시 진해구 용원동 1128 대지2026-10-22 · 5억 1906만원
- 경남 창원시 의창구 북면 신촌리 1462-5 숙박시설2026-10-22 · 83억 4066만원
- 경남 창원시 성산구 남지동 산60 임야2026-10-22 · 4억 1065만원
- 경남 창원시 진해구 여좌동 462-7 대지2026-10-22 · 3716만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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경상남도 창원시 성산구 용지로 64, 6층 602호 (중앙동,덕산그린피아 입지 및 가치 분석
🏷️ 한양대ERICA캠퍼스🏷️ 신안산선중앙역🏷️ 대부도방아머리
산업·일자리반월·시화 스마트국가산단 & 한양대 ERICA 캠퍼스혁신파크: 카카오 제1데이터센터가 가동 중인 한양대 ERICA 캠퍼스혁신파크와 스마트제조로 리뉴얼된 반월국가산단으로 청년 R&D와 제조 첨단화가 공존합니다.
교통·인프라신안산선 중앙역·호수역 & GTX-C 상록수역·초지역 5중 환승: 여의도 25분 주파 신안산선(중앙·호수) 개통 예정과 GTX-C 상록수역, KTX·수인분당선·4호선·서해선이 교차하는 초지역 5중 펜타환승으로 강남·여의도 통근이 완벽해집니다.
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창원시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 530건
- 평균 낙찰가율47.8%
- 평균 낙찰가3억 3,293만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석