제이옥션 경상남도

창원시 · 상가·근린시설

[상가·근린시설 법원경매] 경남(경상남도) 창원시 상가·근린시설 경매 물건 · 235건 (최저가·유찰·권리분석)

[상가·근린시설 법원경매] 경남(경상남도) 창원시 상가·근린시설 경매 물건 · 235건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

사건번호 보내주시면 검토 후 연락드리겠습니다.

이 물건 유형의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.

경상남도 창원시 상가·근린시설에서 확인되는 경매 사건은 모두 235건입니다. 구성은 진행 중 46건 · 기일 확인 필요 74건 · 종료·매각 115건입니다. 평균 감정가는 10.6억원, 중앙값은 5.9억원, 최저가는 감정가의 평균 38% 수준, 평균 유찰은 4.3회입니다. 감정가 범위는 1510만원에서 178.3억원까지입니다. 물건 종류는 근린상가이 147건으로 가장 많습니다. 관할은 창원지방법원이 123건으로 가장 많습니다. 123건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 1,820개입니다, 주변 우세 업종은 소매·음식·수리·개인입니다, 114건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 경상남도 창원시 상가·근린시설 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 경상남도 지도, 경상남도교육청, 경상남도 가볼만한곳, 경상남도 지역, 경상남도의회 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

경상남도 창원시 상가·근린시설 집계 요약

전체 건수235건
진행 중46건
종료·매각115건
평균 감정가10.6억원
중앙 감정가5.9억원
평균 최저가4.4억원
최저가/감정가38%
평균 유찰4.3회
최다 유찰17회
기일 예정46건
학교배정 확인123건
반경1km 사업체 평균1,820개
법원문서 확인값114건

집계 기준일 2026-10-22 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-22 · 정렬 매각기일 빠른 순

경남(경상남도) 창원시 상가·근린시설 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)소재지감정가 → 최저매각가격유찰 / 매각기일
2024타경449
근린상가
경상남도 창원시 성산구 중앙대로61번길 4, 지하2층201호 (중앙동,캔버라타운) · 지번주소: 경상남도 창원시 성산구 중앙동 97-6감정 13.6억원
최저 1.2억원 (9%)
유찰 9회
기일 2026-10-22
2025타경10757
근린상가
경상남도 창원시 진해구 남영로 48, 1층107호 (남문동,일등프라자주건축물1동) · 지번주소: 경상남도 창원시 진해구 남문동 1253-4감정 4.3억원
최저 7227만원 (17%)
유찰 5회
기일 2026-10-22
2025타경10719
근린상가
경상남도 창원시 진해구 석동로 71, 3층 301호 (석동,웨이브코아) · 지번주소: 경상남도 창원시 진해구 석동 643-1감정 2.4억원
최저 4197만원 (18%)
유찰 6회
기일 2026-10-22
2024타경1886
근린상가
경상남도 창원시 마산합포구 중앙남3길 10, 2층204호 (중앙동2가,남명세비앙) · 지번주소: 경상남도 창원시 마산합포구 중앙동2가 3-38감정 14.4억원
최저 2.9억원 (20%)
유찰 6회
기일 2026-10-22
2024타경111523
근린상가
경상남도 창원시 진해구 남영로55번길 6-5, 1층 108호 (남문동,에스엠빌딩) · 지번주소: 경상남도 창원시 진해구 남문동 1245-3감정 4.0억원
최저 9484만원 (24%)
유찰 4회
기일 2026-10-22
🔎 경상남도 창원시 상가·근린시설 함께 많이 찾는 키워드 (네이버 검색 추천)
#경상남도 지도#경상남도교육청#경상남도 가볼만한곳#경상남도 지역#경상남도의회#경상남도 부산

물건 목록 (1~20 / 235건)

2025타경10092

변경유찰 1회
소재지
경상남도 창원시 성산구 원이대로393번길 25, 지하1층비1009호 (반지동,희연빌딩) · 지번주소: 경상남도 창원시 성산구 반지동 78
물건종류
근린상가
감정가
19.1억원
최저가
13.4억원
관할법원
창원지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경10092

변경유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 1,241
소재지
경상남도 창원시 성산구 원이대로393번길 25, 지하1층비1010호 (반지동,희연빌딩) · 지번주소: 경상남도 창원시 성산구 반지동 78
물건종류
근린상가
감정가
13.1억원
최저가
9.2억원
관할법원
창원지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경10092

변경유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 1,241
소재지
경상남도 창원시 성산구 원이대로393번길 25, 지하1층비1012호 (반지동,희연빌딩) · 지번주소: 경상남도 창원시 성산구 반지동 78
물건종류
근린상가
감정가
1.1억원
최저가
7700만원
관할법원
창원지방법원
매각기일
2026-10-22

2023타경112550

기각유찰 17회
소재지
경상남도 창원시 성산구 중앙대로83번길 13, 지하층 13호 (중앙동,삼일상가) · 지번주소: 경상남도 창원시 성산구 중앙동 98-1
물건종류
근린상가
감정가
3600만원
최저가
-
관할법원
창원지방법원
매각기일
2026-10-22

2023타경112550

기각유찰 17회
소재지
경상남도 창원시 성산구 중앙대로83번길 13, 지하층 12호 (중앙동,삼일상가) · 지번주소: 경상남도 창원시 성산구 중앙동 98-1
물건종류
근린상가
감정가
3600만원
최저가
-
관할법원
창원지방법원
매각기일
2026-10-22

2023타경112550

기각유찰 17회
소재지
경상남도 창원시 성산구 중앙대로83번길 13, 지하층 17호 (중앙동,삼일상가) · 지번주소: 경상남도 창원시 성산구 중앙동 98-1
물건종류
근린상가
감정가
2700만원
최저가
-
관할법원
창원지방법원
매각기일
2026-10-22

2023타경112550

기각유찰 17회
소재지
경상남도 창원시 성산구 중앙대로83번길 13, 지하층 22호 (중앙동,삼일상가) · 지번주소: 경상남도 창원시 성산구 중앙동 98-1
물건종류
근린상가
감정가
3700만원
최저가
-
관할법원
창원지방법원
매각기일
2026-10-22

2024타경114300

취하유찰 4회
소재지
경상남도 창원시 진해구 천자로 411, 4층 403호 (풍호동,경동프라자) · 지번주소: 경상남도 창원시 진해구 풍호동 807-9
물건종류
근린상가
감정가
1.4억원
최저가
4484만원
관할법원
창원지방법원
매각기일
2026-10-22

2024타경1886

매각유찰 6회
소재지
경상남도 창원시 마산합포구 중앙남3길 10, 2층204호 (중앙동2가,남명세비앙) · 지번주소: 경상남도 창원시 마산합포구 중앙동2가 3-38
물건종류
근린상가
감정가
14.4억원
최저가
2.9억원
관할법원
-
매각기일
2026-10-22

2024타경1022

변경유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 1,374
소재지
경상남도 창원시 진해구 편백로14번길 6, 1층101호 (익선동,주건축물제1동) · 지번주소: 경상남도 창원시 진해구 익선동 7-1
물건종류
근린상가
감정가
8500만원
최저가
3808만원
관할법원
창원지방법원
매각기일
2026-10-22

2024타경115167

변경
소재지
경상남도 창원시 의창구 명서로116번길 20, 3층 304호 (명서동,명서상가) · 지번주소: 경상남도 창원시 의창구 명서동 75-16
물건종류
근린상가
감정가
1600만원
최저가
1600만원
관할법원
창원지방법원
매각기일
2026-10-22

2024타경115167

변경학교배정 확인반경1km 사업체 1,658
소재지
경상남도 창원시 의창구 명서로116번길 20, 3층 321호 (명서동,명서상가) · 지번주소: 경상남도 창원시 의창구 명서동 75-16
물건종류
근린상가
감정가
3.0억원
최저가
3.0억원
관할법원
창원지방법원
매각기일
2026-10-22

2024타경105368

취하유찰 1회
소재지
경상남도 창원시 마산합포구 현동4길 4, 1층109호 (우산동,에스빌딩) · 지번주소: 경상남도 창원시 마산합포구 우산동 97
물건종류
근린상가
감정가
6.3억원
최저가
4.4억원
관할법원
마산지원
매각기일
2026-10-22

2024타경110940

취하유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 15
소재지
경상남도 창원시 의창구 동읍 월잠리 97
물건종류
근린시설
감정가
35.2억원
최저가
8.8억원
관할법원
창원지방법원
매각기일
2026-10-22

2024타경449

매각유찰 9회학교배정 확인반경1km 사업체 5,512
소재지
경상남도 창원시 성산구 중앙대로61번길 4, 지하2층201호 (중앙동,캔버라타운) · 지번주소: 경상남도 창원시 성산구 중앙동 97-6
물건종류
근린상가
감정가
13.6억원
최저가
1.2억원
관할법원
창원지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경10719

매각유찰 6회
소재지
경상남도 창원시 진해구 석동로 71, 3층 301호 (석동,웨이브코아) · 지번주소: 경상남도 창원시 진해구 석동 643-1
물건종류
근린상가
감정가
2.4억원
최저가
4197만원
관할법원
-
매각기일
2026-10-22

2025타경11662

변경유찰 3회
소재지
경상남도 창원시 의창구 대산면 우암리 327-1
물건종류
근린시설
감정가
15.1억원
최저가
5.2억원
관할법원
-
매각기일
2026-10-22

2024타경114348

취하유찰 4회
소재지
경상남도 창원시 진해구 남영로55번길 6-5, 2층202호 (남문동,에스엠빌딩) · 지번주소: 경상남도 창원시 진해구 남문동 1245-3
물건종류
근린상가
감정가
4.8억원
최저가
1.2억원
관할법원
창원지방법원
매각기일
2026-10-22

2024타경111523

취하유찰 4회
소재지
경상남도 창원시 진해구 남영로55번길 6-5, 1층 108호 (남문동,에스엠빌딩) · 지번주소: 경상남도 창원시 진해구 남문동 1245-3
물건종류
근린상가
감정가
4.0억원
최저가
9484만원
관할법원
창원지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경10757

매각유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 313
소재지
경상남도 창원시 진해구 남영로 48, 1층107호 (남문동,일등프라자주건축물1동) · 지번주소: 경상남도 창원시 진해구 남문동 1253-4
물건종류
근린상가
감정가
4.3억원
최저가
7227만원
관할법원
창원지방법원
매각기일
2026-10-22

경상남도 창원시 상가·근린시설 조합 분석

관할법원 분포창원지방법원 123건 · 마산지원 75건 · 창원지방법원 마산지원 13건
물건종류 분포근린상가 147건 · 근린시설 77건 · 상가 10건
주변 우세 업종소매 · 음식 · 수리·개인

경상남도 창원시 상가·근린시설 경매 핵심 질문

경상남도 창원시 상가·근린시설 경매는 지금 몇 건인가요?

경상남도 창원시 상가·근린시설 조건으로 확인되는 사건은 모두 235건입니다. 구성은 진행 중 46건 · 기일 확인 필요 74건 · 종료·매각 115건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.

경상남도 창원시 상가·근린시설 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 10.6억원입니다. 중앙값은 5.9억원이며, 범위는 1510만원에서 178.3억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 38% 수준입니다.

경상남도 창원시 상가·근린시설에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 3~10억 96건, 10억 이상 67건, 1~3억 47건, 1억 미만 25건입니다.

경상남도 창원시 상가·근린시설는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 4.3회이고 가장 많이 유찰된 사건은 17회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

경상남도 창원시 상가·근린시설 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 창원지방법원 123건, 마산지원 75건, 창원지방법원 마산지원 13건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

경상남도 창원시 상가·근린시설의 다음 매각기일은 언제인가요?

앞으로 기일이 잡힌 사건은 46건이며 2026-10-22부터 2026-11-19 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-11 27건, 2026-10 19건입니다.

경상남도 창원시 상가·근린시설 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 123건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 135건(반경 1km 사업체 평균 1,820개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 114건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

경상남도 창원시 상가·근린시설 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 경상남도 창원시 상가·근린시설 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 경상남도 지도, 경상남도교육청, 경상남도 가볼만한곳, 경상남도 지역, 경상남도의회, 경상남도 부산 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

  1. 업종 제한과 관리단 규약
  2. 실제 임대료와 공실 기간
  3. 권리금 관계와 기존 임차인 명도
  4. 체납관리비·공과금 인수 범위

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포3~10억 96건 · 10억 이상 67건 · 1~3억 47건 · 1억 미만 25건
매각기일 월별 분포2026-11 27건 · 2026-10 19건
기일 범위2026-10-22 ~ 2026-11-19
평균 감정가 대비 최저가10.6억원 → 4.4억원

물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 경상남도 창원시 상가·근린시설 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.

로컬 밸류 인텔리전스

경남(경상남도) 창원시 상가·근린시설 법원경매 물건 235건 [최저가 7 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터

창원시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 530건
  • 평균 낙찰가율47.8%
  • 평균 낙찰가3억 3,293만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
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