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경남 거창군 거창읍 · 주유소

[동네 분석] 경남 거창군 거창읍 · 2024타경12109 주유소

[동네 분석] 경남 거창군 거창읍 · 2024타경12109 주유소 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경12109 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경12109의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경남 거창군 거창읍 2024타경12109 주유소이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 17.4억원 · 최저가 4.2억원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

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거창읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교주상초등학교
중학교26학교군광역학구

초등학교는 주상초등학교에 배정되는 아림초광역통학구역에 들어갑니다.

중학교는 26학교군광역학구에 속하며 배정 대상 학교가 9곳입니다.

거창읍 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체713곳
반경 1km 사업체1,818곳
음식643곳
소매538곳
수리·개인271곳

거창읍 반경 500m 안에 등록 사업체가 713곳, 반경 1km 안에는 1,818곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 39%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 643곳, 소매 538곳, 수리·개인 271곳, 교육 119곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 거창군 전체 안 33건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 18% 지점입니다.

거창군 전체 유형 안에서 이 물건의 가격 위치

거창군 전체 유형 145건의 감정가 평균은 4.5억원, 중앙값은 7859만원입니다. 이 물건의 감정가 17.4억원은 그 평균의 389%이고 분포에서는 하위 93% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 4.2억원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(64%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 86%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.5회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 전체 유형 · 표본 145건 · 기준일 2026-10-22

거창군 전체 유형 중 감정가가 가까운 물건

거창읍에 대해 자주 묻는 것

거창읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 주상초등학교, 중학교 26학교군광역학구입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

거창읍 주유소 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1,818곳입니다. 이 가운데 713곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(643곳), 소매(538곳), 수리·개인(271곳)입니다.

거창군 전체 유형 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

거창군 전체 유형 145건의 평균 감정가는 4.5억원, 중앙값은 7859만원입니다. 이 물건은 17.4억원으로 하위 93% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 2.7억원이고 이 물건은 4.2억원입니다.

2024타경12109 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-12109.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-12109
물건종류building
소재지경남 거창군 거창읍 중앙리 341-7 1호 외 2개 목록 건물 42.35 평 (140m²) 토지 172.12 평 (569m²) 부실채권(NPL)
감정평가액17억 4059만원
최저매각가격4억 1791만원
매각기일2026-06-12
담당법원거창2계
경남 거창군 거창읍 중앙리 341-7 1호 외 2개 목록 건물 42.35 building 경매 물건 사진

2024-12109

경남 거창군 거창읍 중앙리 341-7 1호 외 2개 목록 건물 42.35 평 ( building

  • 감정가17억 4059만원
  • 최저매각가4억 1791만원 (24%)
  • 매각기일2026-06-12 · 기일 경과
  • 관할법원거창2계

거창군 building 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 6건
  • 평균 낙찰가율40.4%
  • 평균 낙찰가3억 1,287만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시경상남도 거창군 거창읍 중앙리 341-7 주유소용지 569㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2024. 12. 31.
  • 명세서 작성일2026. 3. 6.
  • 최선순위 설정일자2023. 2. 20. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수727개
  • 주요 업종 1음식 295곳
  • 주요 업종 2소매 134곳
  • 주요 업종 3수리·개인 95곳
  • 주요 업종 4교육 93곳
  • 주요 업종 5과학·기술 65곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

경남 거창군 같은 지역 진행 물건

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경남 거창군 거창읍 중앙리 341-7 1호 외 2개 목록 건물 42.35 입지 및 가치 분석

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거창군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 25건
  • 평균 낙찰가율28.8%
  • 평균 낙찰가8,393만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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