2024-13505 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 22억 6503만원입니다.

2024-13505 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 밀양이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

경남 창녕군 계성면 · 숙박시설

[동네 분석] 경남 창녕군 계성면 · 2024타경13505 숙박시설

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

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2024타경13505의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

경남 창녕군 계성면 2024타경13505 숙박시설이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 46.2억원 · 최저가 11.1억원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경13505 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

계성면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교계창초등학교

중학교영산중학구

초등학교는 계창초등학교에 배정되는 계창초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 영산중학구 단일 학교군입니다.

계성면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체9곳

반경 1km 사업체11곳

음식5곳

숙박3곳

교육1곳

계성면 반경 500m 안에 등록 사업체가 9곳, 반경 1km 안에는 11곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 82%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 5곳, 숙박 3곳, 교육 1곳, 소매 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 창녕군 전체 안 156건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 28% 지점입니다.

창녕군 건물·시설 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 46.2억원입니다. 같은 조건(창녕군 건물·시설) 8건과 나란히 놓으면 평균 32.5억원의 142%, 하위 62% 위치입니다.

최저매각가격 11.1억원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(31%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 62%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.6회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 8건 · 기준일 2026-10-22

창녕군 건물·시설 중 감정가가 가까운 물건

2023타경13034 축사(농가시설)
유어면 · 감정가 2.2억원 · 최저가 2546만원 · 유찰 6회
2025타경10183 숙박시설
부곡면 · 감정가 112.8억원 · 최저가 38.7억원 · 유찰 3회

계성면에 대해 자주 묻는 것

계성면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 계창초등학교, 중학교 영산중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

계성면 숙박시설 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 11곳입니다. 이 가운데 9곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(5곳), 숙박(3곳), 교육(1곳)입니다.

창녕군 건물·시설 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

창녕군 건물·시설 8건의 평균 감정가는 32.5억원, 중앙값은 10.4억원입니다. 이 물건은 46.2억원으로 하위 62% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 10.4억원이고 이 물건은 11.1억원입니다.

2024타경13505 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-13505.html 에 있습니다.

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공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2024-13505
물건종류	숙박시설
소재지	경상남도 창녕군 계성면 사리 877
감정평가액	46억 2251만원
최저매각가격	22억 6503만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	밀양

2024-13505

경남 창녕군 계성면 사리 877 숙박시설

감정가46억 2251만원
최저매각가22억 6503만원 (49%)
매각기일2026-10-22 · 기일 경과
관할법원밀양

물건 사진

위치 및 현장 안내

소재지경남 창녕군 계성면 사리 877
지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

창녕군 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 152건
평균 낙찰가율37.2%
평균 낙찰가3억 7,906만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인	점유부분	전입일	보증금	차임	대항력
서OO	-	2020-04-20	2020만원	-	없음
컴OOOOOOOOOOO	없음	2023-11-16	92233720368억 5477만원	-	없음
	계	-	2200000000억 1500만원	1500만원	없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

목적물 토지표시경상남도 창녕군 계성면 사리 877 대 9995㎡
법원 공고서류매각물건명세서
배당요구 종기일2025. 3. 20.
명세서 작성일2026. 3. 10.
최선순위 설정일자2023. 7. 11. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

반경500m
사업체 수9개
주요 업종 1음식 5곳
주요 업종 2숙박 2곳
주요 업종 3시설관리·임대 1곳
주요 업종 4교육 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

건축물대장 현황(공공데이터 세움터)

건물명옥천목화관광농원
주용도제2종근린생활시설
사용승인일2013-02-14
승강기승용 0대
연면적2186.6㎡

세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.

공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)

개별공시지가(㎡)10만원 (2026년)
토지 공시지가 합산10억 2148만원

국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

배정 중학영산중학교 (4182m)
배정 초등계창초등학교 (3188m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향	예상 입찰가	대출 가능액	필요 현금(자기자본)
보수	11억 986만원	5억 5493만원	5억 7514만원
기준	11억 9865만원	7억 1919만원	5억 64만원
공격	12억 8744만원	8억 3683만원	4억 7276만원