제이옥션 경상남도

경남 통영시 명정동 · 토지

[동네 분석] 경남 통영시 명정동 · 2024타경22278 토지

[동네 분석] 경남 통영시 명정동 · 2024타경22278 토지 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경22278 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경22278의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경남 통영시 명정동 2024타경22278 토지이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 1.9억원 · 최저가 551만원 · 유찰 14회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경22278 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

명정동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교충렬초등학교
중학교제11학교군

초등학교는 충렬초등학교에 배정되는 충렬초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 제11학교군에 속하며 배정 대상 학교가 8곳입니다.

명정동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체1곳
반경 1km 사업체44곳
소매12곳
음식10곳
수리·개인9곳

명정동 반경 500m 안에 등록 사업체가 1곳, 반경 1km 안에는 44곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 2%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 소매 12곳, 음식 10곳, 수리·개인 9곳, 교육 4곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 통영시 전체 안 188건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 45% 지점입니다.

통영시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 1.9억원입니다. 같은 조건(통영시 토지) 207건과 나란히 놓으면 평균 10.2억원의 18%, 하위 53% 위치입니다.

최저매각가격 551만원은 감정가의 3%로, 같은 조합 평균 저감 수준(36%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 20%).

유찰은 14회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 207건 · 기준일 2026-10-22

통영시 토지 중 감정가가 가까운 물건

명정동에 대해 자주 묻는 것

명정동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 충렬초등학교, 중학교 제11학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

명정동 토지 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 44곳입니다. 이 가운데 1곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(12곳), 음식(10곳), 수리·개인(9곳)입니다.

통영시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

통영시 토지 207건의 평균 감정가는 10.2억원, 중앙값은 1.5억원입니다. 이 물건은 1.9억원으로 하위 53% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 3.7억원이고 이 물건은 551만원입니다.

2024타경22278 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-22278.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-22278
물건종류land
소재지경남 통영시 명정동 160 외 6개 목록 토지 1,830.73 평 (6,052m²) 부실채권(NPL)
감정평가액1억 8689만원
최저매각가격550만원
매각기일2026-10-22
담당법원통영8계
경남 통영시 명정동 160 외 6개 목록 토지 1,830.73 평 (6, land 경매 물건 사진

2024-22278

경남 통영시 명정동 160 외 6개 목록 토지 1,830.73 평 (6,052m land

  • 감정가1억 8689만원
  • 최저매각가550만원 (3%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원통영8계

통영시 land 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 29건
  • 평균 낙찰가율28.7%
  • 평균 낙찰가2,976만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시경상남도 통영시 명정동 153 전 1474㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2024. 5. 21.
  • 명세서 작성일2026. 1. 30.
  • 최선순위 설정일자2021.02.26. 근저당권
  • 총 감정평가액186898000원

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수1개
  • 주요 업종 1예술·스포츠 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

경남 통영시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브

대표 종합 서비스 바로가기
전국 경매 지도전국 법원경매 지도 검색 및 입지·상권 분석법원경매 정본실시간 법원경매 매각결과·입찰기일 정보모바일 제이옥션스마트폰 최적화 빠른 경매 정보 조회
전국 17개 시도 광역 경매 네트워크
서울경기인천부산대구울산경남경북광주전남전북대전세종충남충북강원제주
용도별 특화 경매 허브
아파트빌라·다세대상가·근린오피스텔토지·임야공장·창고빌딩·건물기타물건
로컬 밸류 인텔리전스

경남 통영시 명정동 160 외 6개 목록 토지 1,830.73 평 (6, 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터

통영시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 73건
  • 평균 낙찰가율36.9%
  • 평균 낙찰가1억 9,693만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →