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경남 산청군 삼장면 · 전

[동네 분석] 경남 산청군 삼장면 · 2024타경2592 전

[동네 분석] 경남 산청군 삼장면 · 2024타경2592 전 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경2592 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경2592의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경남 산청군 삼장면 2024타경2592 전이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 5031만원 · 최저가 362만원 · 유찰 10회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경2592 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

삼장면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교삼장초등학교
중학교덕산중학구

초등학교는 삼장초등학교에 배정되는 삼장초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 덕산중학구 단일 학교군입니다.

삼장면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체3곳
반경 1km 사업체3곳
숙박2곳
음식1곳

삼장면 반경 500m 안에 등록 사업체가 3곳, 반경 1km 안에는 3곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 100%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 숙박 2곳, 음식 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 산청군 전체 안 112건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 35% 지점입니다.

산청군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

산청군 토지 236건의 감정가 평균은 8.0억원, 중앙값은 2.5억원입니다. 이 물건의 감정가 5031만원은 그 평균의 6%이고 분포에서는 하위 19% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 362만원은 감정가의 7%로, 같은 조합 평균 저감 수준(39%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 12%).

유찰은 10회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 236건 · 기준일 2026-10-22

산청군 토지 중 감정가가 가까운 물건

삼장면에 대해 자주 묻는 것

삼장면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 삼장초등학교, 중학교 덕산중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

삼장면 전 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 3곳입니다. 이 가운데 3곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 숙박(2곳), 음식(1곳)입니다.

산청군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

산청군 토지 236건의 평균 감정가는 8.0억원, 중앙값은 2.5억원입니다. 이 물건은 5031만원으로 하위 19% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 3.2억원이고 이 물건은 362만원입니다.

2024타경2592 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-2592.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-2592
물건종류land
소재지경남 산청군 삼장면 석남리 344 토지 402.02 평 (1,329m²)
감정평가액5031만원
최저매각가격361만원
매각기일2026-10-22
담당법원진주5계
경남 산청군 삼장면 석남리 344 토지 402.02 평 (1,329m²) land 경매 물건 사진

2024-2592

경남 산청군 삼장면 석남리 344 토지 402.02 평 (1,329m²) land

  • 감정가5031만원
  • 최저매각가361만원 (7%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원진주5계

산청군 land 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 11건
  • 평균 낙찰가율19.4%
  • 평균 낙찰가3,355만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시경상남도 산청군 삼장면 석남리 344 전 1329㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2024. 7. 30.
  • 명세서 작성일2026. 2. 2.
  • 최선순위 설정일자2015.03.30. [근저당권]

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수4개
  • 주요 업종 1숙박 2곳
  • 주요 업종 2음식 1곳
  • 주요 업종 3과학·기술 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

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경남 산청군 삼장면 석남리 344 토지 402.02 평 (1,329m²) 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터

산청군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 11건
  • 평균 낙찰가율19.4%
  • 평균 낙찰가3,355만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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