[동네 분석] 경남 거제시 연초면 · 2024타경26843 토지 3건

연초면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 연초초등학교에 배정되는 연초초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 연초중학구 단일 학교군입니다.

고등학교는 거제시제5학교군에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

연초면 반경 500m·1km 상권

연초면 반경 500m 안에 등록 사업체가 103곳, 반경 1km 안에는 115곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 90%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 47곳, 소매 31곳, 수리·개인 19곳, 부동산 5곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 거제시 전체 안 625건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 39% 지점입니다.

거제시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 3건의 감정가는 5.0억원입니다. 같은 조건(거제시 토지) 575건과 나란히 놓으면 평균 14.4억원의 35%, 하위 55% 위치입니다.

최저매각가격 4.4억원은 감정가의 36%로, 같은 조합 평균 저감 수준(45%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 73%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.0회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 575건 · 기준일 2026-10-23

연초면 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 3건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

• 경상남도 거제시 연초면 죽토리 340-13 (기준 물건)
  2024타경26843 · 감정가 12.2억원 · 최저가 4.4억원 · 유찰 5회
• 경상남도 거제시 연초면 죽토리 702
  2024타경26843 · 감정가 2.0억원 · 최저가 5086만원 · 유찰 6회
• 경상남도 거제시 연초면 죽토리 747
  2024타경26843 · 감정가 8850만원 · 최저가 2220만원 · 유찰 6회

거제시 토지 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경21064 임야
  하청면 · 감정가 13.5억원 · 최저가 4.8억원 · 유찰 4회
• 2024타경1882 토지
  거제면 · 감정가 10.9억원 · 최저가 3.1억원 · 유찰 5회
• 2025타경22136 임야
  상동동 · 감정가 8.1억원 · 최저가 5.7억원 · 유찰 2회
• 2025타경21788 답
  상동동 · 감정가 22.8억원 · 최저가 11.2억원 · 유찰 2회
• 2025타경21529 임야
  장평동 · 감정가 23.9억원 · 최저가 4.0억원 · 유찰 5회
• 2023타경5122 토지
  연초면 · 감정가 25.2억원 · 최저가 2.8억원 · 유찰 8회

연초면에 대해 자주 묻는 것

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