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경남 사천시 사남면 · 대지

[동네 분석] 경남 사천시 사남면 · 2024타경3397 대지 17건

[동네 분석] 경남 사천시 사남면 · 2024타경3397 대지 17건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경3397 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경3397의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경상남도 사천시 사남면 화전리 515-8 일대에 걸린 대지 17건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 변경 · 감정가 3.6억원 · 최저가 1.2억원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경3397 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

사남면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교서포초등학교
중학교13학교군

초등학교는 서포초등학교에 배정되는 삼성초서포초공동(일방)통학구역에 들어갑니다.

중학교는 13학교군에 속하며 배정 대상 학교가 3곳입니다.

사남면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체2곳
반경 1km 사업체22곳
소매8곳
음식8곳
과학·기술2곳

사남면 반경 500m 안에 등록 사업체가 2곳, 반경 1km 안에는 22곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 9%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 소매 8곳, 음식 8곳, 과학·기술 2곳, 수리·개인 2곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 사천시 전체 안 263건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 44% 지점입니다.

사천시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 17건의 감정가는 3.6억원입니다. 같은 조건(사천시 토지) 279건과 나란히 놓으면 평균 10.2억원의 35%, 하위 55% 위치입니다.

최저매각가격 1.2억원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(44%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 57%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 279건 · 기준일 2026-10-22

사남면 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 17건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

사천시 토지 중 감정가가 가까운 물건

사남면에 대해 자주 묻는 것

사남면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 서포초등학교, 중학교 13학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

사남면 대지 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 22곳입니다. 이 가운데 2곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(8곳), 음식(8곳), 과학·기술(2곳)입니다.

사천시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

사천시 토지 279건의 평균 감정가는 10.2억원, 중앙값은 3.2억원입니다. 이 물건은 3.6억원으로 하위 55% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 5.8억원이고 이 물건은 1.2억원입니다.

경상남도 사천시 사남면 화전리 515-8에는 몇 건이 나와 있나요?

경상남도 사천시 사남면 화전리 515-8 주소로 17건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 959만원부터 9.2억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2024타경3397 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-3397_1.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-3397(1)
물건종류대지
소재지경상남도 사천시 사남면 화전리 515-8
감정평가액3억 5530만원
최저매각가격2억 4871만원
매각기일2026-10-22
담당법원진주
경남 사천시 사남면 화전리 515-8 대지 경매 물건 사진

2024-3397(1)

경남 사천시 사남면 화전리 515-8 대지

  • 감정가3억 5530만원
  • 최저매각가2억 4871만원 (70%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원진주

물건 사진

  • 경남 사천시 사남면 화전리 515-8 대지 사진 2
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위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

사천시 대지 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 4건
  • 평균 낙찰가율51.6%
  • 평균 낙찰가8,372만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
관OOOOOOOOOOOOO1 유찰 2 유찰 3 유찰 4 유찰 5 유찰 6 유찰 7 유찰 8 유찰 9 유찰 10 유찰 11 유찰 12 유찰 13 유찰 14 유찰 15 유찰 16 유찰 17 유찰 18 유찰-92233720368억 5477만원-없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시경상북도 김천시 지좌동 산33-25 임야 2480㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 3. 13.
  • 명세서 작성일2026. 5. 12.
  • 최선순위 설정일자2019. 4. 17. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수2개
  • 주요 업종 1소매 1곳
  • 주요 업종 2과학·기술 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

경남 사천시 같은 지역 진행 물건

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경상남도 사천시 사남면 화전리 515-8 입지 및 가치 분석

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사천시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 144건
  • 평균 낙찰가율40.5%
  • 평균 낙찰가2억 3,081만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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