2024-40266 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 9억 5591만원입니다.

2024-40266 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 대한민국 법원이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

경남 사천시 송포동 · 임야

[동네 분석] 경남 사천시 송포동 · 2024타경40266 임야

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

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2024타경40266의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

경남 사천시 송포동 2024타경40266 임야이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 유찰 후 다음 기일 확인 · 감정가 27.9억원 · 최저가 9.6억원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경40266 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

송포동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교대성초등학교

중학교12학교군

초등학교는 대성초등학교에 배정되는 남양초대성초공동통학구역에 들어갑니다.

중학교는 12학교군에 속하며 배정 대상 학교가 5곳입니다.

송포동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체1곳

반경 1km 사업체77곳

소매27곳

음식25곳

수리·개인13곳

송포동 반경 500m 안에 등록 사업체가 1곳, 반경 1km 안에는 77곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 1%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 소매 27곳, 음식 25곳, 수리·개인 13곳, 교육 5곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 사천시 전체 안 263건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 35% 지점입니다.

사천시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 27.9억원입니다. 같은 조건(사천시 토지) 279건과 나란히 놓으면 평균 10.2억원의 272%, 하위 87% 위치입니다.

최저매각가격 9.6억원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(44%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 86%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 279건 · 기준일 2026-10-22

사천시 토지 중 감정가가 가까운 물건

2025타경660 대지
실안동 · 감정가 36.9억원 · 최저가 12.6억원 · 유찰 3회
2026타경10066 전
백천동 · 감정가 8.4억원 · 최저가 2.9억원 · 유찰 3회
2025타경501 임야
실안동 · 감정가 7.6억원 · 최저가 6525만원 · 유찰 8회
2025타경879 답
서포면 · 감정가 7.6억원 · 최저가 1.3억원 · 유찰 5회
2025타경981 대지,임야,전답
와룡동 · 감정가 6.5억원 · 최저가 3.2억원 · 유찰 3회
2019타경7289 토지
동금동 · 감정가 69.7억원 · 최저가 48.8억원 · 유찰 2회

송포동에 대해 자주 묻는 것

송포동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 대성초등학교, 중학교 12학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

송포동 임야 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 77곳입니다. 이 가운데 1곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(27곳), 음식(25곳), 수리·개인(13곳)입니다.

사천시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

사천시 토지 279건의 평균 감정가는 10.2억원, 중앙값은 3.2억원입니다. 이 물건은 27.9억원으로 하위 87% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 5.8억원이고 이 물건은 9.6억원입니다.

2024타경40266 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-40266.html 에 있습니다.

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공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2024-40266
물건종류	임야
소재지	경상남도 사천시 송포동 산6-7
감정평가액	27억 8693만원
최저매각가격	9억 5591만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	법원 공고 확인

2024-40266

경남 사천시 송포동 산6-7 임야

감정가27억 8693만원
최저매각가9억 5591만원 (34%)
매각기일2026-10-22 · 기일 경과

물건 사진

위치 및 현장 안내

소재지경남 사천시 송포동 산6-7
지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

사천시 임야 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 19건
평균 낙찰가율24.7%
평균 낙찰가1억 3,361만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

목적물 토지표시경상남도 사천시 송포동 산6-7 임야 6770㎡
법원 공고서류매각물건명세서
명세서 작성일2026. 5. 20.

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

반경500m
사업체 수1개
주요 업종 1과학·기술 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

배정 중학삼천포중학교
배정 중학남양중학교 (924m)
배정 중학삼천포여자중학교 (2813m)
배정 중학삼천포제일중학교 (2471m)
배정 중학삼천포중앙여자중학교
배정 초등남양초등학교 (1811m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향	예상 입찰가	대출 가능액	필요 현금(자기자본)
보수	27억 8693만원	13억 9346만원	14억 3212만원
기준	30억 988만원	18억 593만원	12억 4506만원
공격	32억 3284만원	21억 134만원	11억 7505만원