[동네 분석] 경남 사천시 실안동 · 2025타경660 대지

실안동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 북면초등학교에 배정되는 북면초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 3학교군에 속하며 배정 대상 학교가 3곳입니다.

고등학교는 창원시제1학교군에 속하며 배정 대상 학교가 20곳입니다.

실안동 반경 500m·1km 상권

실안동 반경 500m 안에 등록 사업체가 2곳, 반경 1km 안에는 2곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 100%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 교육 1곳, 예술·스포츠 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 사천시 전체 안 263건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 13% 지점입니다.

사천시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 36.9억원은 사천시 토지 279건의 평균 10.2억원·중앙값 3.2억원에 견주면 평균의 360% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 90% 지점입니다.

최저매각가격 12.6억원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(43%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 88%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.5회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 279건 · 기준일 2026-10-22

사천시 토지 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경660 대지
  실안동 · 감정가 31.7억원 · 최저가 10.9억원 · 유찰 3회
• 2025타경675 임야
  곤명면 · 감정가 17.5억원 · 최저가 6.0억원 · 유찰 3회
• 2025타경739 임야
  사천읍 · 감정가 9.9억원 · 최저가 3.4억원 · 유찰 3회
• 2026타경10066 전
  백천동 · 감정가 8.4억원 · 최저가 2.9억원 · 유찰 3회
• 2025타경501 임야
  실안동 · 감정가 7.6억원 · 최저가 6525만원 · 유찰 8회
• 2024타경39679 답
  사남면 · 감정가 6.6억원 · 최저가 1.1억원 · 유찰 5회

실안동에 대해 자주 묻는 것

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