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경남 사천시 곤명면 · 임야

[동네 분석] 경남 사천시 곤명면 · 2025타경675 임야

[동네 분석] 경남 사천시 곤명면 · 2025타경675 임야 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경675 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경675의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경남 사천시 곤명면 2025타경675 임야이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 변경 · 감정가 17.5억원 · 최저가 6.0억원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경675 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

곤명면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교곤명초등학교
중학교곤명중학구

초등학교는 곤명초등학교에 배정되는 곤명초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 곤명중학구 단일 학교군입니다.

사천시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 17.5억원은 사천시 토지 279건의 평균 10.2억원·중앙값 3.2억원에 견주면 평균의 171% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 84% 지점입니다.

최저매각가격 6.0억원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(44%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 83%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 279건 · 기준일 2026-10-22

사천시 토지 중 감정가가 가까운 물건

곤명면에 대해 자주 묻는 것

곤명면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 곤명초등학교, 중학교 곤명중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

사천시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

사천시 토지 279건의 평균 감정가는 10.2억원, 중앙값은 3.2억원입니다. 이 물건은 17.5억원으로 하위 84% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 5.8억원이고 이 물건은 6.0억원입니다.

2025타경675 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-675_2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-675(2)
물건종류임야
소재지경상남도 사천시 곤명면 삼정리 산40-1
감정평가액17억 4777만원
최저매각가격8억 5640만원
매각기일2026-10-22
담당법원진주
경남 사천시 곤명면 삼정리 산40-1 임야 경매 물건 사진

2025-675(2)

경남 사천시 곤명면 삼정리 산40-1 임야

  • 감정가17억 4777만원
  • 최저매각가8억 5640만원 (49%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원진주

물건 사진

  • 경남 사천시 곤명면 삼정리 산40-1 임야 사진 2
  • 경남 사천시 곤명면 삼정리 산40-1 임야 사진 3
  • 경남 사천시 곤명면 삼정리 산40-1 임야 사진 4
  • 경남 사천시 곤명면 삼정리 산40-1 임야 사진 5
  • 경남 사천시 곤명면 삼정리 산40-1 임야 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

사천시 임야 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 19건
  • 평균 낙찰가율24.7%
  • 평균 낙찰가1억 3,361만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시전라남도 고흥군 도덕면 신양리 524-1 전 3446㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2026. 2. 4.
  • 명세서 작성일2026. 5. 26.
  • 최선순위 설정일자2015.8.25. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

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경상남도 사천시 곤명면 삼정리 산40-1 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터

사천시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 144건
  • 평균 낙찰가율40.5%
  • 평균 낙찰가2억 3,081만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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