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경남 사천시 곤명면 · 기타

[동네 분석] 경남 사천시 곤명면 · 2024타경36588 기타 3건

[동네 분석] 경남 사천시 곤명면 · 2024타경36588 기타 3건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경36588 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경36588의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경상남도 사천시 곤명면 막골길 267-195 일대에 걸린 기타 3건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 17.8억원 · 최저가 3.0억원 · 유찰 6회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경36588 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

곤명면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교곤명초등학교
중학교곤명중학구

초등학교는 곤명초등학교에 배정되는 곤명초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 곤명중학구 단일 학교군입니다.

곤명면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체1곳
반경 1km 사업체1곳
수리·개인1곳

곤명면 반경 500m 안에 등록 사업체가 1곳, 반경 1km 안에는 1곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 100%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 수리·개인 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 사천시 전체 안 263건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 0% 지점입니다.

사천시 기타 물건 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 3건의 감정가 17.8억원은 사천시 기타 물건 226건의 평균 21.4억원·중앙값 11.6억원에 견주면 평균의 83% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 63% 지점입니다.

최저매각가격 3.0억원은 감정가의 17%로, 같은 조합 평균 저감 수준(61%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 33%).

유찰은 6회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.6회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 226건 · 기준일 2026-10-22

곤명면 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 3건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

사천시 기타 물건 중 감정가가 가까운 물건

곤명면에 대해 자주 묻는 것

곤명면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 곤명초등학교, 중학교 곤명중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

곤명면 기타 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1곳입니다. 이 가운데 1곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 수리·개인(1곳)입니다.

사천시 기타 물건 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

사천시 기타 물건 226건의 평균 감정가는 21.4억원, 중앙값은 11.6억원입니다. 이 물건은 17.8억원으로 하위 63% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 13.3억원이고 이 물건은 3.0억원입니다.

경상남도 사천시 곤명면 막골길 267-195에는 몇 건이 나와 있나요?

경상남도 사천시 곤명면 막골길 267-195 주소로 3건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 17.8억원부터 17.8억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2024타경36588 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-36588.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-36588
물건종류묘지관련시설
소재지경남 사천시 곤명면 마곡리 595-2 외 1필지
감정평가액17억 7750만원
최저매각가격6억 968만원
매각기일2026-10-22
담당법원진주
경남 사천시 곤명면 마곡리 595-2 외 1필지 묘지관련시설 경매 물건 사진

2024-36588

경남 사천시 곤명면 마곡리 595-2 외 1필지 묘지관련시설

  • 감정가17억 7750만원
  • 최저매각가6억 968만원 (34%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원진주

물건 사진

  • 경남 사천시 곤명면 마곡리 595-2 외 1필지 묘지관련시설 사진 2
  • 경남 사천시 곤명면 마곡리 595-2 외 1필지 묘지관련시설 사진 3
  • 경남 사천시 곤명면 마곡리 595-2 외 1필지 묘지관련시설 사진 4
  • 경남 사천시 곤명면 마곡리 595-2 외 1필지 묘지관련시설 사진 5
  • 경남 사천시 곤명면 마곡리 595-2 외 1필지 묘지관련시설 사진 6

사천시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 28건
  • 평균 낙찰가율37.3%
  • 평균 낙찰가4억 6,569만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
음OO-2017-11-172017만원-없음
음OO-2020-06-092020만원-없음
계-2원-없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시경상남도 사천시 곤명면 마곡리 595-1 묘지 3199㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2024. 11. 4.
  • 명세서 작성일2025. 12. 11.

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수1개
  • 주요 업종 1수리·개인 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)

  • 개별공시지가(㎡)1만원 (2026년)
  • 토지 공시지가 합산3813만원

국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 초등곤명초등학교 (4958m)
  • 배정 중학곤명중학교 (2914m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

경남 사천시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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경남 사천시 곤명면 마곡리 595-2 외 1필지 입지 및 가치 분석

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사천시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 28건
  • 평균 낙찰가율37.3%
  • 평균 낙찰가4억 6,569만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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