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경남 사천시 와룡동 · 전

[동네 분석] 경남 사천시 와룡동 · 2024타경6679 전

[동네 분석] 경남 사천시 와룡동 · 2024타경6679 전 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경6679 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경6679의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경남 사천시 와룡동 2024타경6679 전이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 변경 · 감정가 3.8억원 · 최저가 9523만원 · 유찰 5회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

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와룡동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교대성초등학교
중학교12학교군

초등학교는 대성초등학교에 배정되는 대성초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 12학교군에 속하며 배정 대상 학교가 5곳입니다.

사천시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

사천시 토지 279건의 감정가 평균은 10.2억원, 중앙값은 3.2억원입니다. 이 물건의 감정가 3.8억원은 그 평균의 37%이고 분포에서는 하위 56% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 9523만원은 감정가의 25%로, 같은 조합 평균 저감 수준(44%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 47%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 279건 · 기준일 2026-10-22

사천시 토지 중 감정가가 가까운 물건

와룡동에 대해 자주 묻는 것

와룡동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 대성초등학교, 중학교 12학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

사천시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

사천시 토지 279건의 평균 감정가는 10.2억원, 중앙값은 3.2억원입니다. 이 물건은 3.8억원으로 하위 56% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 5.8억원이고 이 물건은 9523만원입니다.

2024타경6679 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-6679.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-6679
물건종류land
소재지경남 사천시 와룡동 271-7 토지 552.06 평 (1,825m²) 법정지상권, 완경사, 부정형
감정평가액3억 7960만원
최저매각가격9523만원
매각기일2026-10-22
담당법원진주5계
경남 사천시 와룡동 271-7 토지 552.06 평 (1,825m²) 법 land 경매 물건 사진

2024-6679

경남 사천시 와룡동 271-7 토지 552.06 평 (1,825m²) 법정지상권 land

  • 감정가3억 7960만원
  • 최저매각가9523만원 (25%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원진주5계

사천시 land 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 16건
  • 평균 낙찰가율26.1%
  • 평균 낙찰가4,522만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시경상남도 사천시 와룡동 271-7 전 1825㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 3. 12.
  • 명세서 작성일2026. 3. 18.
  • 최선순위 설정일자2010.10.29. [근저당권]

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

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경남 사천시 와룡동 271-7 토지 552.06 평 (1,825m²) 법 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터

사천시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 28건
  • 평균 낙찰가율37.3%
  • 평균 낙찰가4억 6,569만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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