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경남 창녕군 이방면 · 임야

[동네 분석] 경남 창녕군 이방면 · 2025타경10242 임야

[동네 분석] 경남 창녕군 이방면 · 2025타경10242 임야 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경10242 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경10242의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경남 창녕군 이방면 2025타경10242 임야이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 4070만원 · 최저가 479만원 · 유찰 6회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경10242 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

이방면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교이방초등학교
중학교22학교군창녕중옥야중공동학구

초등학교는 이방초등학교에 배정되는 이방초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 22학교군창녕중옥야중공동학구에 속하며 배정 대상 학교가 4곳입니다.

창녕군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

창녕군 토지 197건의 감정가 평균은 2.6억원, 중앙값은 8300만원입니다. 이 물건의 감정가 4070만원은 그 평균의 16%이고 분포에서는 하위 31% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 479만원은 감정가의 12%로, 같은 조합 평균 저감 수준(28%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 25%).

유찰은 6회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 197건 · 기준일 2026-10-22

창녕군 토지 중 감정가가 가까운 물건

이방면에 대해 자주 묻는 것

이방면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 이방초등학교, 중학교 22학교군창녕중옥야중공동학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

창녕군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

창녕군 토지 197건의 평균 감정가는 2.6억원, 중앙값은 8300만원입니다. 이 물건은 4070만원으로 하위 31% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 9451만원이고 이 물건은 479만원입니다.

2025타경10242 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-10242_1.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-10242(1)
물건종류임야
소재지경상남도 창녕군 이방면 상리 산30
감정평가액4070만원
최저매각가격1396만원
매각기일2026-10-22
담당법원밀양
경남 창녕군 이방면 상리 산30 임야 경매 물건 사진

2025-10242(1)

경남 창녕군 이방면 상리 산30 임야

  • 감정가4070만원
  • 최저매각가1396만원 (34%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원밀양

물건 사진

  • 경남 창녕군 이방면 상리 산30 임야 사진 2
  • 경남 창녕군 이방면 상리 산30 임야 사진 3
  • 경남 창녕군 이방면 상리 산30 임야 사진 4
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  • 경남 창녕군 이방면 상리 산30 임야 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

창녕군 임야 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 19건
  • 평균 낙찰가율55.5%
  • 평균 낙찰가2억 5,181만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
관OOOOOOOOOOOO1 유찰 2 유찰 3 납부-3123원-없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시강원특별자치도 속초시 장사동 482-3 임야 7776㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 7. 10.
  • 명세서 작성일2026. 4. 13.
  • 최선순위 설정일자2021.02.01. 근저당

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수729개
  • 주요 업종 1음식 324곳
  • 주요 업종 2소매 134곳
  • 주요 업종 3수리·개인 92곳
  • 주요 업종 4예술·스포츠 40곳
  • 주요 업종 5부동산 38곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

경남 창녕군 같은 지역 진행 물건

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창녕군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 152건
  • 평균 낙찰가율37.2%
  • 평균 낙찰가3억 7,906만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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