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경남 창원시 · 아파트

[동네 분석] 경남 창원시 · 2025타경11538 아파트 21건

[동네 분석] 경남 창원시 · 2025타경11538 아파트 21건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경11538 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경11538의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 5동 일대에 걸린 아파트 21건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 1.7억원 · 최저가 1.2억원 · 유찰 1회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경11538 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

창원시 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교대암초등학교
중학교2학교군
고등학교창원시제1학교군

초등학교는 대암초등학교에 배정되는 대암초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 2학교군에 속하며 배정 대상 학교가 11곳입니다.

고등학교는 창원시제1학교군에 속하며 배정 대상 학교가 20곳입니다.

창원시 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체422곳
반경 1km 사업체1,107곳
음식376곳
소매258곳
수리·개인182곳

창원시 반경 500m 안에 등록 사업체가 422곳, 반경 1km 안에는 1,107곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 38%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 376곳, 소매 258곳, 수리·개인 182곳, 교육 130곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 창원시 전체 안 705건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 43% 지점입니다.

창원시 아파트 안에서 이 물건의 가격 위치

창원시 아파트 241건의 감정가 평균은 12.8억원, 중앙값은 1.8억원입니다. 이 주소 21건의 감정가 1.4억원은 그 평균의 11%이고 분포에서는 하위 33% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 1.2억원은 감정가의 70%로, 같은 조합 평균 저감 수준(62%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 44%).

유찰은 1회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 241건 · 기준일 2026-10-22

창원시 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 21건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

창원시 아파트 중 감정가가 가까운 물건

창원시에 대해 자주 묻는 것

창원시 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 대암초등학교, 중학교 2학교군, 고등학교 창원시제1학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

창원시 아파트 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1,107곳입니다. 이 가운데 422곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(376곳), 소매(258곳), 수리·개인(182곳)입니다.

창원시 아파트 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

창원시 아파트 241건의 평균 감정가는 12.8억원, 중앙값은 1.8억원입니다. 이 물건은 1.7억원으로 하위 33% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 5.0억원이고 이 물건은 1.2억원입니다.

경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 5동에는 몇 건이 나와 있나요?

경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 5동 주소로 21건이 함께 올라와 있습니다. 호실은 9층902호, 1층105호, 2층202호, 2층207호, 3층303호, 3층306호, 4층404호, 13층1301호 등입니다. 감정가는 1.3억원부터 1.7억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경11538 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-11538-1.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-11538
물건종류아파트
소재지경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 5동 9층902호
감정평가액1억 7000만원
최저매각가격1억 1900만원
매각기일2026-10-22
담당법원창원4계
경남 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 5동 9층902호 아파트 경매 물건 사진

2025-11538

경남 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 5동 9층902호 아파트

  • 감정가1억 7000만원
  • 최저매각가1억 1900만원 (70%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원창원4계

물건 사진

  • 경남 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 5동 아파트 사진 2
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  • 경남 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 5동 아파트 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

창원시 아파트 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 130건
  • 평균 낙찰가율70.8%
  • 평균 낙찰가1억 5,100만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수419개
  • 주요 업종 1음식 133곳
  • 주요 업종 2소매 80곳
  • 주요 업종 3교육 71곳
  • 주요 업종 4수리·개인 68곳
  • 주요 업종 5예술·스포츠 28곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

경남 창원시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 5동 9층902호 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 노량진역급행🏷️ 흑석아크로리버하임🏷️ 중앙대캠퍼스
교통·인프라노량진역 1·9호선 복합환승 & 사당역 2·4호선 광역 관문: 1·9호선 급행 노량진역과 경기 남부 관문 2·4호선 사당역, 신림선 보라매역이 교차하여 여의도·강남·용산을 10분대에 잇는 도심 결절점입니다.
상권·라이프흑석뉴타운 아크로 한강뷰 & 노량진 수산시장 현대화: 준강남이라 불리는 흑석뉴타운 아크로리버하임 한강 조망 프리미엄과 현대화된 노량진 수산물 복합상권으로 미식과 한강 힐링을 동시에 누립니다.
학군·에듀중앙대·숭실대 대학가 에듀캠퍼스 & 반포 학원가 셔틀공유: 중앙대·숭실대 명문 사학 캠퍼스와 중앙대병원 의료 인프라를 갖추고 있으며 서초·반포 학원가 셔틀버스가 직결되어 교육 만족도가 높습니다.

창원시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 530건
  • 평균 낙찰가율47.8%
  • 평균 낙찰가3억 3,293만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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