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경남 함양군 함양읍 · 임야

[동네 분석] 경남 함양군 함양읍 · 2025타경189 임야

[동네 분석] 경남 함양군 함양읍 · 2025타경189 임야 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경189 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경189의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경남 함양군 함양읍 2025타경189 임야이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 3.2억원 · 최저가 5690만원 · 유찰 6회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경189 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

함양읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교위림초등학교
중학교함양중광역학구

초등학교는 위림초등학교에 배정되는 위림초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 함양중광역학구에 속하며 배정 대상 학교가 3곳입니다.

함양읍 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체54곳
반경 1km 사업체580곳
음식230곳
소매192곳
수리·개인67곳

함양읍 반경 500m 안에 등록 사업체가 54곳, 반경 1km 안에는 580곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 9%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 음식 230곳, 소매 192곳, 수리·개인 67곳, 과학·기술 41곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 함양군 전체 안 18건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 17% 지점입니다.

함양군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 3.2억원은 함양군 토지 55건의 평균 2.4억원·중앙값 1.9억원에 견주면 평균의 136% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 85% 지점입니다.

최저매각가격 5690만원은 감정가의 18%로, 같은 조합 평균 저감 수준(61%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 36%).

유찰은 6회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.8회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 55건 · 기준일 2026-10-22

함양군 토지 중 감정가가 가까운 물건

함양읍에 대해 자주 묻는 것

함양읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 위림초등학교, 중학교 함양중광역학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

함양읍 임야 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 580곳입니다. 이 가운데 54곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(230곳), 소매(192곳), 수리·개인(67곳)입니다.

함양군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

함양군 토지 55건의 평균 감정가는 2.4억원, 중앙값은 1.9억원입니다. 이 물건은 3.2억원으로 하위 85% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.4억원이고 이 물건은 5690만원입니다.

2025타경189 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-189.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-189
물건종류land
소재지경남 함양군 함양읍 이은리 972-5 토지 251.08 평 (830m²) 분묘기지권, 완경사, 부정형
감정평가액3억 2400만원
최저매각가격5690만원
매각기일2026-10-22
담당법원거창2계
경남 함양군 함양읍 이은리 972-5 토지 251.08 평 (830m²) land 경매 물건 사진

2025-189

경남 함양군 함양읍 이은리 972-5 토지 251.08 평 (830m²) 분묘기 land

  • 감정가3억 2400만원
  • 최저매각가5690만원 (18%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원거창2계

함양군 land 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 8건
  • 평균 낙찰가율41.0%
  • 평균 낙찰가2,882만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시경상남도 함양군 함양읍 이은리 972-5 임야 830㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 건물 구분호수4층402호
  • 전용면적(㎡)43.43㎡
  • 등기 권리유형1.소유권
  • 배당요구 종기일2025. 4. 24.
  • 명세서 작성일2026. 3. 11.

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수187개
  • 주요 업종 1음식 84곳
  • 주요 업종 2소매 25곳
  • 주요 업종 3시설관리·임대 25곳
  • 주요 업종 4숙박 24곳
  • 주요 업종 5예술·스포츠 23곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

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경남 함양군 함양읍 이은리 972-5 토지 251.08 평 (830m²) 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 남해독일마을맥주축제🏷️ 하동화개장터🏷️ 창녕우포늪람사르
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상권·라이프하동 섬진강 화개장터 & 십리벚꽃길 쌍계사 차(茶) 시배지: 영호남 화합의 화개장터와 혼례길로 유명한 십리벚꽃길 벚꽃 터널, 지리산 천년 야생차 밭과 소설 토지의 무대 최참판댁이 아름답습니다.
상권·라이프창녕 우포늪 유네스코 람사르습지 & 남지 유채꽃단지 낙동강 비경: 1억 4천만 년 원시 생태계가 살아 숨 쉬는 국내 최대 자연늪 우포늪과 전국 최대 규모 남지 유채꽃밭, 78도 유황 부곡온천이 명품입니다.

함양군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 10건
  • 평균 낙찰가율39.1%
  • 평균 낙찰가4,412만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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