제이옥션 경상남도

경남 함양군 함양읍 · 전

[동네 분석] 경남 함양군 함양읍 · 2025타경103 전

[동네 분석] 경남 함양군 함양읍 · 2025타경103 전 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경103 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경103의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경남 함양군 함양읍 2025타경103 전이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 유찰 후 다음 기일 확인 · 감정가 949만원 · 최저가 117만원 · 유찰 8회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경103 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

함양읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교함양초등학교
중학교함양중광역학구

초등학교는 함양초등학교에 배정되는 함양초광역통학구역에 들어갑니다.

중학교는 함양중광역학구에 속하며 배정 대상 학교가 3곳입니다.

함양군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

함양군 토지 55건의 감정가 평균은 2.4억원, 중앙값은 1.9억원입니다. 이 물건의 감정가 949만원은 그 평균의 4%이고 분포에서는 하위 2% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 117만원은 감정가의 12%로, 같은 조합 평균 저감 수준(61%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 4%).

유찰은 8회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.8회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 55건 · 기준일 2026-10-21

함양군 토지 중 감정가가 가까운 물건

함양읍에 대해 자주 묻는 것

함양읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 함양초등학교, 중학교 함양중광역학구입니다. 구역 기준일 2026-10-21. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

함양군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

함양군 토지 55건의 평균 감정가는 2.4억원, 중앙값은 1.9억원입니다. 이 물건은 949만원으로 하위 2% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.4억원이고 이 물건은 117만원입니다.

2025타경103 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-103-1.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-21

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-103
물건종류전
소재지경상남도 함양군 함양읍 난평리 651 외 2필지
감정평가액949만원
최저매각가격166만원
매각기일2026-10-21
담당법원거창
경남 함양군 함양읍 난평리 651 외 2필지 전 경매 물건 사진

2025-103

경남 함양군 함양읍 난평리 651 외 2필지 전

  • 감정가949만원
  • 최저매각가166만원 (18%)
  • 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
  • 관할법원거창

물건 사진

  • 경남 함양군 함양읍 난평리 651 외 2필지 전 사진 2
  • 경남 함양군 함양읍 난평리 651 외 2필지 전 사진 3
  • 경남 함양군 함양읍 난평리 651 외 2필지 전 사진 4
  • 경남 함양군 함양읍 난평리 651 외 2필지 전 사진 5
  • 경남 함양군 함양읍 난평리 651 외 2필지 전 사진 6

함양군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 25건
  • 평균 낙찰가율33.6%
  • 평균 낙찰가1억 516만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
기OOO기타사항 * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.---없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시경기도 평택시 비전동 818-1 대 562.3㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 3. 31.
  • 명세서 작성일2026. 7. 2.
  • 최선순위 설정일자2019.04.04. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 중학추풍령중학교
  • 배정 중학학산중학교
  • 배정 중학정수중학교
  • 배정 중학영동중학교 (938m)
  • 배정 중학심천중학교 (8002m)
  • 배정 중학영신중학교 (224m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수7억 791만원3억 5395만원3억 6974만원
기준7억 6455만원4억 5873만원3억 2223만원
공격8억 2118만원5억 3377만원3억 444만원

AI 물건 위험도 진단

R2 등급 (43점)

기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.

  • 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
  • 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
  • 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.

경남 함양군 같은 지역 진행 물건

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경상남도 함양군 함양읍 난평리 651 외 2필지 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 남해독일마을맥주축제🏷️ 하동화개장터🏷️ 창녕우포늪람사르
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상권·라이프하동 섬진강 화개장터 & 십리벚꽃길 쌍계사 차(茶) 시배지: 영호남 화합의 화개장터와 혼례길로 유명한 십리벚꽃길 벚꽃 터널, 지리산 천년 야생차 밭과 소설 토지의 무대 최참판댁이 아름답습니다.
상권·라이프창녕 우포늪 유네스코 람사르습지 & 남지 유채꽃단지 낙동강 비경: 1억 4천만 년 원시 생태계가 살아 숨 쉬는 국내 최대 자연늪 우포늪과 전국 최대 규모 남지 유채꽃밭, 78도 유황 부곡온천이 명품입니다.

함양군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 25건
  • 평균 낙찰가율33.6%
  • 평균 낙찰가1억 516만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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