제이옥션 경상남도

경남 고성군 고성읍 · 답

[동네 분석] 경남 고성군 고성읍 · 2025타경20064 답

[동네 분석] 경남 고성군 고성읍 · 2025타경20064 답 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경20064 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경20064의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

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경남 고성군 고성읍 2025타경20064 답이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 1.1억원 · 최저가 2596만원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경20064 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

고성읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교철성초등학교
중학교24학교군고성여자중공동학구

초등학교는 철성초등학교에 배정되는 철성초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 24학교군고성여자중공동학구에 속하며 배정 대상 학교가 3곳입니다.

고성읍 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체2곳
반경 1km 사업체12곳
숙박5곳
음식4곳
소매2곳

고성읍 반경 500m 안에 등록 사업체가 2곳, 반경 1km 안에는 12곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 17%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 숙박 5곳, 음식 4곳, 소매 2곳, 예술·스포츠 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 고성군 전체 안 87건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 44% 지점입니다.

고성군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 1.1억원은 고성군 토지 182건의 평균 4.9억원·중앙값 2.7억원에 견주면 평균의 22% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 30% 지점입니다.

최저매각가격 2596만원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(50%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 29%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.5회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 182건 · 기준일 2026-10-22

고성군 토지 중 감정가가 가까운 물건

고성읍에 대해 자주 묻는 것

고성읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 철성초등학교, 중학교 24학교군고성여자중공동학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

고성읍 답 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 12곳입니다. 이 가운데 2곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 숙박(5곳), 음식(4곳), 소매(2곳)입니다.

고성군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

고성군 토지 182건의 평균 감정가는 4.9억원, 중앙값은 2.7억원입니다. 이 물건은 1.1억원으로 하위 30% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 3.1억원이고 이 물건은 2596만원입니다.

2025타경20064 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-20064_3.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-20064(3)
물건종류답
소재지경상남도 고성군 고성읍 월평리 268-2
감정평가액1억 811만원
최저매각가격5297만원
매각기일2026-10-22
담당법원통영
경남 고성군 고성읍 월평리 268-2 답 경매 물건 사진

2025-20064(3)

경남 고성군 고성읍 월평리 268-2 답

  • 감정가1억 811만원
  • 최저매각가5297만원 (49%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원통영

물건 사진

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  • 경남 고성군 고성읍 월평리 268-2 답 사진 5

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

고성군 답 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 19건
  • 평균 낙찰가율31.9%
  • 평균 낙찰가3,412만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시경상남도 고성군 거류면 가려리 588 전 3855㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 3. 24.
  • 명세서 작성일2026. 7. 2.

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수2개
  • 주요 업종 1음식 1곳
  • 주요 업종 2소매 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

경남 고성군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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경상남도 고성군 고성읍 월평리 268-2 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
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고성군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 79건
  • 평균 낙찰가율40.7%
  • 평균 낙찰가2억 4,527만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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