2025-20716 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 208만원입니다.

2025-20716 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 대한민국 법원이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

경남 의령군 정곡면 · 단독주택다가구

[동네 분석] 경남 의령군 정곡면 · 2025타경20716 단독주택다가구

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

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2025타경20716의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

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경남 의령군 정곡면 2025타경20716 단독주택다가구이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 1238만원 · 최저가 208만원 · 유찰 5회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경20716 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

정곡면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교정곡초등학교

중학교정곡중학구

초등학교는 정곡초등학교에 배정되는 정곡초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 정곡중학구 단일 학교군입니다.

의령군 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 1238만원은 의령군 빌라·다세대·주택 25건의 평균 2.8억원·중앙값 6800만원에 견주면 평균의 4% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 4% 지점입니다.

최저매각가격 208만원은 감정가의 17%로, 같은 조합 평균 저감 수준(63%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 4%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 25건 · 기준일 2026-10-22

의령군 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

2025타경20716 단독주택다가구
정곡면 · 감정가 1238만원 · 최저가 208만원 · 유찰 5회
2025타경228 주택건물
가례면 · 감정가 4783만원 · 최저가 2344만원 · 유찰 2회
2024타경106194 주택건물
대의면 · 감정가 4944만원 · 최저가 1240만원 · 유찰 5회
2025타경263 주택건물
지정면 · 감정가 1.2억원 · 최저가 1.2억원 · 유찰 1회
2025타경21052 주택건물
의령읍 · 감정가 2.6억원 · 최저가 8840만원 · 유찰 3회
2024타경3318 주택건물
지정면 · 감정가 4.4억원 · 최저가 1.1억원 · 유찰 5회

정곡면에 대해 자주 묻는 것

정곡면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 정곡초등학교, 중학교 정곡중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

의령군 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

의령군 빌라·다세대·주택 25건의 평균 감정가는 2.8억원, 중앙값은 6800만원입니다. 이 물건은 1238만원으로 하위 4% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.4억원이고 이 물건은 208만원입니다.

2025타경20716 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-20716.html 에 있습니다.

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공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2025-20716
물건종류	주택
소재지	경상남도 의령군 정곡면 상촌리 455
감정평가액	1238만원
최저매각가격	208만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	법원 공고 확인

2025-20716

경남 의령군 정곡면 상촌리 455 주택

감정가1238만원
최저매각가208만원 (17%)
매각기일2026-10-22 · 기일 경과

물건 사진

위치 및 현장 안내

소재지경남 의령군 정곡면 상촌리 455
지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

의령군 주택 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 5건
평균 낙찰가율41.4%
평균 낙찰가4,962만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

목적물 토지표시경상남도 의령군 정곡면 상촌리 455 대 530㎡
법원 공고서류매각물건명세서
배당요구 종기일2025. 9. 29.
명세서 작성일2026. 3. 17.
최선순위 설정일자2025.07.07. 경매개시결정

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

배정 초등교학초등학교 (2234m)
인근 고교북원여자고등학교
인근 고교육민관고등학교
인근 고교원주고등학교
인근 고교진광고등학교
인근 고교대성고등학교

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향	예상 입찰가	대출 가능액	필요 현금(자기자본)
보수	18억 4605만원	9억 2302만원	9억 5133만원
기준	19억 9374만원	11억 9624만원	8억 2742만원
공격	21억 4142만원	13억 9192만원	7억 8105만원