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경남 의령군 화정면 · 구거

[동네 분석] 경남 의령군 화정면 · 2025타경20740 구거

[동네 분석] 경남 의령군 화정면 · 2025타경20740 구거 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경20740 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경20740의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경남 의령군 화정면 2025타경20740 구거이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 변경 · 감정가 216만원 · 최저가 52만원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경20740 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

화정면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교화정초등학교
중학교의령중학구

초등학교는 화정초등학교에 배정되는 화정초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 의령중학구에 속하며 배정 대상 학교가 2곳입니다.

화정면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체5곳
반경 1km 사업체5곳
음식3곳
소매1곳
수리·개인1곳

화정면 반경 500m 안에 등록 사업체가 5곳, 반경 1km 안에는 5곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 100%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 3곳, 소매 1곳, 수리·개인 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 의령군 전체 안 25건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 28% 지점입니다.

의령군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

의령군 토지 91건의 감정가 평균은 4494만원, 중앙값은 2083만원입니다. 이 물건의 감정가 216만원은 그 평균의 5%이고 분포에서는 하위 5% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 52만원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(38%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 10%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 91건 · 기준일 2026-10-21

의령군 토지 중 감정가가 가까운 물건

화정면에 대해 자주 묻는 것

화정면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 화정초등학교, 중학교 의령중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-21. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

화정면 구거 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 5곳입니다. 이 가운데 5곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(3곳), 소매(1곳), 수리·개인(1곳)입니다.

의령군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

의령군 토지 91건의 평균 감정가는 4494만원, 중앙값은 2083만원입니다. 이 물건은 216만원으로 하위 5% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 2000만원이고 이 물건은 52만원입니다.

2025타경20740 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-20740_3.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-21

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-20740(3)
물건종류답
소재지경상남도 의령군 화정면 상정리 611-6 외 2필지
감정평가액215만원
최저매각가격51만원
매각기일2026-10-21
담당법원마산
경남 의령군 화정면 상정리 611-6 외 2필지 답 경매 물건 사진

2025-20740(3)

경남 의령군 화정면 상정리 611-6 외 2필지 답

  • 감정가215만원
  • 최저매각가51만원 (24%)
  • 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
  • 관할법원마산

물건 사진

  • 경남 의령군 화정면 상정리 611-6 외 2필지 답 사진 2
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의령군 답 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 11건
  • 평균 낙찰가율48.0%
  • 평균 낙찰가3,323만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시강원특별자치도 원주시 판부면 금대리 543-8 전 3108㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 9. 30.
  • 명세서 작성일2026. 3. 6.
  • 최선순위 설정일자2022.7.14. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수6개
  • 주요 업종 1음식 3곳
  • 주요 업종 2소매 1곳
  • 주요 업종 3수리·개인 1곳
  • 주요 업종 4시설관리·임대 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

경남 의령군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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경상남도 의령군 화정면 상정리 611-6 외 2필지 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 여수국가산단🏷️ 여수웅천지구🏷️ 여수밤바다낭만포차
산업·일자리여수국가산업단지(GS칼텍스·LG화학 석유화학 메카) & 탄소중립 대개조: 국내 최대 석유화학 콤플렉스 여수산단의 90조 원대 매출과 수소·친환경 정밀화학 전환 투자로 전국 1등 제조업 경쟁력을 유지합니다.
상권·라이프웅천 마리나항만 복합신도시 & 예술의섬 장도 오션뷰 라이프: 국가 거점 마리나항만과 요트 계류시설, GS칼텍스 예울마루와 걸어서 들어가는 예술의섬 장도가 결합된 전남 최고의 하이엔드 해양 부촌입니다.
상권·라이프여수 밤바다 낭만포차 & 해상케이블카·오동도 엑스포 랜드마크: 천만 관광객을 유치하는 여수 밤바다 야경과 국내 최초 바다 위 해상케이블카, 동백꽃 오동도와 돌산 오션뷰 풀빌라 스트리트가 독보적입니다.

의령군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 40건
  • 평균 낙찰가율38.6%
  • 평균 낙찰가1억 2,662만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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