제이옥션 경상남도

경남 의령군 지정면 · 임야

[동네 분석] 경남 의령군 지정면 · 2025타경20908 임야 3건

[동네 분석] 경남 의령군 지정면 · 2025타경20908 임야 3건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경20908 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경20908의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경상남도 의령군 지정면 득소리 산47 일대에 걸린 임야 3건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 1854만원 · 최저가 312만원 · 유찰 5회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경20908 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

지정면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교지정초등학교
중학교지정중학구

초등학교는 지정초등학교에 배정되는 지정초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 지정중학구 단일 학교군입니다.

의령군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 3건의 감정가 1602만원은 의령군 토지 91건의 평균 4494만원·중앙값 2083만원에 견주면 평균의 36% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 38% 지점입니다.

최저매각가격 312만원은 감정가의 17%로, 같은 조합 평균 저감 수준(38%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 37%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 91건 · 기준일 2026-10-22

지정면 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 3건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

의령군 토지 중 감정가가 가까운 물건

지정면에 대해 자주 묻는 것

지정면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 지정초등학교, 중학교 지정중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

의령군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

의령군 토지 91건의 평균 감정가는 4494만원, 중앙값은 2083만원입니다. 이 물건은 1854만원으로 하위 38% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 2000만원이고 이 물건은 312만원입니다.

경상남도 의령군 지정면 득소리 산47에는 몇 건이 나와 있나요?

경상남도 의령군 지정면 득소리 산47 주소로 3건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 1100만원부터 1854만원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경20908 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-20908-6.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-20908
물건종류답
소재지경상남도 의령군 지정면 득소리 607-3
감정평가액1099만원
최저매각가격184만원
매각기일2026-10-29
담당법원법원 공고 확인
경남 의령군 지정면 득소리 607-3 답 경매 물건 사진

2025-20908

경남 의령군 지정면 득소리 607-3 답

  • 감정가1099만원
  • 최저매각가184만원 (17%)
  • 매각기일2026-10-29 · D-7

물건 사진

  • 경남 의령군 지정면 득소리 607-3 답 사진 2
  • 경남 의령군 지정면 득소리 607-3 답 사진 3
  • 경남 의령군 지정면 득소리 607-3 답 사진 4
  • 경남 의령군 지정면 득소리 607-3 답 사진 5
  • 경남 의령군 지정면 득소리 607-3 답 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

의령군 답 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 11건
  • 평균 낙찰가율48.0%
  • 평균 낙찰가3,323만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시강원특별자치도 횡성군 둔내면 현천리 산7-2 임야 9025㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 12. 8.
  • 명세서 작성일2026. 3. 6.
  • 최선순위 설정일자2019. 4. 11. 압류

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 초등지정초등학교 (1381m)
  • 배정 중학지정중학교 (3340m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수311만원155만원959만원
기준336만원201만원938만원
공격361만원234만원930만원

AI 물건 위험도 진단

R3 등급 (60점)

가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.

  • 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
  • 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
  • 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
  • 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.

경남 의령군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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경상남도 의령군 지정면 득소리 607-3 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 원주혁신도시🏷️ 원주기업도시🏷️ 여주원주복선전철
산업·일자리원주 혁신도시 13개 공공기관(국민건강보험공단·심평원) & 부론국가산단: 건보공단·심평원 등 임직원 6천여 명이 상주하는 공공의료 행정중심 혁신도시와 반도체 메가클러스터 부론국가산단이 성장을 이끕니다.
산업·일자리원주 기업도시 첨단의료기기 테크노밸리 & 디지털 헬스케어: 1만 2천 세대 자족형 복합 원주기업도시와 국내 1위 첨단의료기기 클러스터가 구축되어 젊은 고소득 기술인력이 대거 정착하고 있습니다.
교통·인프라여주-원주 복선전철 착공 & KTX 원주역·만종역 판교 40분대: 수서-광주선과 연결되는 여주-원주 복선전철 준공 시 강남 수서 및 판교까지 40분대 직통 연결되어 사실상 수도권 전철화가 완성됩니다.

의령군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 40건
  • 평균 낙찰가율38.6%
  • 평균 낙찰가1억 2,662만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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