[동네 분석] 경남 창원시 · 2025타경20794 다세대주택

물건 사진

위치 및 현장 안내

• 소재지경남 창원시 마산합포구 산호동 28-18 엘케이드림빌 2층201호
• 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

창원시 최근 낙찰 통계

• 표본최근 12개월 530건
• 평균 낙찰가율47.8%
• 평균 낙찰가3억 3,293만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

• 건물 구분호수2층201호
• 전용면적(㎡)72.21㎡
• 등기 권리유형1.소유권
• 법원 공고서류매각물건명세서
• 배당요구 종기일2025. 10. 27.
• 명세서 작성일2026. 5. 22.
• 최선순위 설정일자2025.08.05. 경매개시결정
• 건물 구조·용도철근콘크리트구조

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

• 반경500m
• 사업체 수1,051개
• 주요 업종 1음식 419곳
• 주요 업종 2소매 328곳
• 주요 업종 3수리·개인 127곳
• 주요 업종 4과학·기술 62곳
• 주요 업종 5예술·스포츠 35곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

건축물대장 현황(공공데이터 세움터)

• 건물명L.K 드림빌
• 주용도공동주택
• 사용승인일2017-06-07
• 승강기승용 1대
• 연면적707.72㎡

세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.

공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)

• 개별공시지가(㎡)105만원 (2026년)
• 토지 공시지가 합산4억 1561만원
• 공동주택 공시가격(평균)1억 2234만원

국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

• 인근 고교마산고등학교
• 인근 고교창신고등학교
• 인근 고교성지여자고등학교
• 인근 고교마산제일여자고등학교
• 인근 고교마산용마고등학교 (744m)
• 인근 고교마산제일고등학교

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

경남 창원시 같은 지역 진행 물건

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매각기일이 가까운 순입니다.