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경남 함안군 칠원읍 · 전답

[동네 분석] 경남 함안군 칠원읍 · 2025타경20985 전답

[동네 분석] 경남 함안군 칠원읍 · 2025타경20985 전답 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경20985 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경20985의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경남 함안군 칠원읍 2025타경20985 전답이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 3648만원 · 최저가 876만원 · 유찰 5회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경20985 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

칠원읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교칠원초등학교
중학교칠원중학구대산중학구칠성중학구공동학구

초등학교는 칠원초등학교에 배정되는 칠원초대산초공동통학구역에 들어갑니다.

중학교는 칠원중학구대산중학구칠성중학구공동학구에 속하며 배정 대상 학교가 3곳입니다.

칠원읍 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체220곳
반경 1km 사업체297곳
음식119곳
소매83곳
수리·개인49곳

칠원읍 반경 500m 안에 등록 사업체가 220곳, 반경 1km 안에는 297곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 74%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 119곳, 소매 83곳, 수리·개인 49곳, 부동산 12곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 함안군 전체 안 338건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 6% 지점입니다.

함안군 기타 물건 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 3648만원은 함안군 기타 물건 194건의 평균 21.1억원·중앙값 23.0억원에 견주면 평균의 2% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 20% 지점입니다.

최저매각가격 876만원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(47%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 18%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 194건 · 기준일 2026-10-22

함안군 기타 물건 중 감정가가 가까운 물건

칠원읍에 대해 자주 묻는 것

칠원읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 칠원초등학교, 중학교 칠원중학구대산중학구칠성중학구공동학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

칠원읍 전답 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 297곳입니다. 이 가운데 220곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(119곳), 소매(83곳), 수리·개인(49곳)입니다.

함안군 기타 물건 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

함안군 기타 물건 194건의 평균 감정가는 21.1억원, 중앙값은 23.0억원입니다. 이 물건은 3648만원으로 하위 20% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 11.5억원이고 이 물건은 876만원입니다.

2025타경20985 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-20985-2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-20985(2)
물건종류전
소재지경상남도 함안군 칠원읍 오곡리 535
감정평가액3949만원
최저매각가격2764만원
매각기일2026-10-22
담당법원마산
경남 함안군 칠원읍 오곡리 535 전 경매 물건 사진

2025-20985(2)

경남 함안군 칠원읍 오곡리 535 전

  • 감정가3949만원
  • 최저매각가2764만원 (70%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원마산

물건 사진

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위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

함안군 전 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 36건
  • 평균 낙찰가율17.4%
  • 평균 낙찰가3,048만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시경상남도 함안군 칠원읍 오곡리 535-1 대 40㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2026. 2. 2.
  • 명세서 작성일2026. 5. 7.
  • 최선순위 설정일자2011. 10. 10. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수229개
  • 주요 업종 1음식 105곳
  • 주요 업종 2소매 54곳
  • 주요 업종 3수리·개인 37곳
  • 주요 업종 4예술·스포츠 9곳
  • 주요 업종 5부동산 7곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

경남 함안군 같은 지역 진행 물건

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경상남도 함안군 칠원읍 오곡리 535 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
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함안군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 205건
  • 평균 낙찰가율36.1%
  • 평균 낙찰가2억 8,811만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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