제이옥션 경상남도

경남 함안군 대산면 · 전답

[동네 분석] 경남 함안군 대산면 · 2025타경304 전답

[동네 분석] 경남 함안군 대산면 · 2025타경304 전답 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경304 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경304의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

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경남 함안군 대산면 2025타경304 전답이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 1.6억원 · 최저가 5383만원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경304 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

대산면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교대산초등학교
중학교대산중학구

초등학교는 대산초등학교에 배정되는 대산초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 대산중학구 단일 학교군입니다.

대산면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체0곳
반경 1km 사업체1곳
소매1곳

대산면 반경 500m 안에 등록 사업체가 0곳, 반경 1km 안에는 1곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 0%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 소매 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 함안군 전체 안 338건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 0% 지점입니다.

함안군 기타 물건 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 1.6억원은 함안군 기타 물건 194건의 평균 21.1억원·중앙값 23.0억원에 견주면 평균의 7% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 32% 지점입니다.

최저매각가격 5383만원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(47%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 33%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 194건 · 기준일 2026-10-22

함안군 기타 물건 중 감정가가 가까운 물건

대산면에 대해 자주 묻는 것

대산면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 대산초등학교, 중학교 대산중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

대산면 전답 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1곳입니다. 이 가운데 0곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(1곳)입니다.

함안군 기타 물건 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

함안군 기타 물건 194건의 평균 감정가는 21.1억원, 중앙값은 23.0억원입니다. 이 물건은 1.6억원으로 하위 32% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 11.5억원이고 이 물건은 5383만원입니다.

2025타경304 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-304_1.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-304(1)
물건종류답
소재지경상남도 함안군 대산면 장암리 84-12
감정평가액1억 5693만원
최저매각가격1억 985만원
매각기일2026-10-22
담당법원마산
경남 함안군 대산면 장암리 84-12 답 경매 물건 사진

2025-304(1)

경남 함안군 대산면 장암리 84-12 답

  • 감정가1억 5693만원
  • 최저매각가1억 985만원 (70%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원마산

물건 사진

  • 경남 함안군 대산면 장암리 84-12 답 사진 2
  • 경남 함안군 대산면 장암리 84-12 답 사진 3
  • 경남 함안군 대산면 장암리 84-12 답 사진 4
  • 경남 함안군 대산면 장암리 84-12 답 사진 5

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

함안군 답 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 40건
  • 평균 낙찰가율39.2%
  • 평균 낙찰가7,260만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시경상남도 함안군 대산면 장암리 84-12 답 3339㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 12. 4.
  • 명세서 작성일2026. 6. 8.
  • 최선순위 설정일자2019. 5. 27. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수1,320개
  • 주요 업종 1음식 450곳
  • 주요 업종 2소매 255곳
  • 주요 업종 3과학·기술 152곳
  • 주요 업종 4수리·개인 150곳
  • 주요 업종 5교육 77곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

경남 함안군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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경상남도 함안군 대산면 장암리 84-12 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 창원중동유니시티🏷️ KTX창원중앙역세권🏷️ 창원방위원자력국가산단
상권·라이프중동 유니시티 6,100세대 매머드 대단지 & 스타필드 창원: 옛 39사단 부지에 조성된 6천 세대 랜드마크 유니시티와 어반브릭스 스트리트몰, 신세계 스타필드 창원 입점으로 경남 서남부 최고의 쇼핑 거점입니다.
교통·인프라KTX 창원중앙역 역세권 개발 & 창원대 캠퍼스타운: 경전선 KTX 창원중앙역과 한양대 한마음병원(1,000병상), 국립 창원대학교가 결합된 복합 행정·교통·의료 클러스터입니다.
산업·일자리창원 방위·원자력 융합 국가산단(신규 국가산단 103만평): 북면·동읍 일대에 조성되는 103만 평 방위·원자력 융합 신규 국가산단으로 대규모 글로벌 첨단 기업들의 투자가 예정되어 있습니다.

함안군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 205건
  • 평균 낙찰가율36.1%
  • 평균 낙찰가2억 8,811만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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