경남 거제시 둔덕면 · 주택건물
[동네 분석] 경남 거제시 둔덕면 · 2025타경20994 주택건물
![[동네 분석] 경남 거제시 둔덕면 · 2025타경20994 주택건물 검토 요약](https://gyeongnam.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.svg?title=%5B%EB%8F%99%EB%84%A4+%EB%B6%84%EC%84%9D%5D+%EA%B2%BD%EB%82%A8+%EA%B1%B0%EC%A0%9C%EC%8B%9C+%EB%91%94%EB%8D%95%EB%A9%B4+%C2%B7+2025%ED%83%80%EA%B2%BD20994+%EC%A3%BC%ED%83%9D%EA%B1%B4%EB%AC%BC&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
2025타경20994 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.
2025타경20994의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
경남 거제시 둔덕면 2025타경20994 주택건물이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 1.8억원 · 최저가 4430만원 · 유찰 5회.
권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.
2025타경20994 권리관계·기일·등기 전체 보기 →둔덕면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역
초등학교숭덕초등학교
중학교둔덕중학구
고등학교거제시제5학교군
초등학교는 숭덕초등학교에 배정되는 숭덕초통학구역에 들어갑니다.
중학교는 둔덕중학구 단일 학교군입니다.
고등학교는 거제시제5학교군에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.
거제시 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치
이 물건의 감정가 1.8억원은 거제시 빌라·다세대·주택 248건의 평균 7.8억원·중앙값 4.2억원에 견주면 평균의 23% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 19% 지점입니다.
최저매각가격 4430만원은 감정가의 25%로, 같은 조합 평균 저감 수준(54%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 11%).
유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.0회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.
거제시 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건
- 2025타경21099 주택건물
둔덕면 · 감정가 2.1억원 · 최저가 7526만원 · 유찰 4회 - 2025타경22332 주택건물
연초면 · 감정가 2.4억원 · 최저가 8286만원 · 유찰 3회 - 2025타경21534 다세대주택
수월동 · 감정가 1.1억원 · 최저가 3636만원 · 유찰 3회 - 2025타경20942 주택건물
양정동 · 감정가 2.6억원 · 최저가 4344만원 · 유찰 5회 - 2025타경21389 주택건물
장목면 · 감정가 2.8억원 · 최저가 6651만원 · 유찰 4회 - 2025타경22202 단독주택다가구
연초면 · 감정가 3.1억원 · 최저가 1.5억원 · 유찰 3회
둔덕면에 대해 자주 묻는 것
둔덕면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?
공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 숭덕초등학교, 중학교 둔덕중학구, 고등학교 거제시제5학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-21. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.
거제시 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?
거제시 빌라·다세대·주택 248건의 평균 감정가는 7.8억원, 중앙값은 4.2억원입니다. 이 물건은 1.8억원으로 하위 19% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 4.7억원이고 이 물건은 4430만원입니다.
2025타경20994 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?
https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-20994-1.html 에 있습니다.
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공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-21
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025-20994 |
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 소재지 | 경상남도 창원시 마산합포구 월영동 703-2 월영대동타운 103동 11층1106호 |
| 감정평가액 | 1억 4600만원 |
| 최저매각가격 | 1억 220만원 |
| 매각기일 | 2026-10-21 |
| 담당법원 | 마산 |
2025-20994
경남 창원시 마산합포구 월영동 703-2 월영대동타운 103동 11층1106호 아파트
- 감정가1억 4600만원
- 최저매각가1억 220만원 (70%)
- 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
- 관할법원마산
물건 사진
위치 및 현장 안내
- 소재지경남 창원시 마산합포구 월영동 703-2 월영대동타운 103동 11층1106호
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
창원시 아파트 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 130건
- 평균 낙찰가율70.8%
- 평균 낙찰가1억 5,100만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
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매각기일이 가까운 순입니다.
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경상남도 창원시 마산합포구 월영동 703-2 월영대동타운 103동 11층 입지 및 가치 분석
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창원시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 530건
- 평균 낙찰가율47.8%
- 평균 낙찰가3억 3,293만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
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