2025-20998 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 12억 2792만원입니다.

2025-20998 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 대한민국 법원이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

경남 함안군 법수면 · 공장

[동네 분석] 경남 함안군 법수면 · 2025타경20998 공장

2026-10-21 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

2025타경20998 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경20998의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리와 점유, 진입도로·전력·층고·인허가, 설비 포함 범위, 오염·철거·명도 비용과 주변 거래 사례를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

경남 함안군 법수면 2025타경20998 공장이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 35.8억원 · 최저가 12.3억원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경20998 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

법수면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교법수초등학교

중학교함안중학구함성중학구공동학구

초등학교는 법수초등학교에 배정되는 법수초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 함안중학구함성중학구공동학구에 속하며 배정 대상 학교가 3곳입니다.

법수면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체3곳

반경 1km 사업체17곳

음식6곳

과학·기술6곳

소매3곳

법수면 반경 500m 안에 등록 사업체가 3곳, 반경 1km 안에는 17곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 18%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 음식 6곳, 과학·기술 6곳, 소매 3곳, 시설관리·임대 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 함안군 전체 안 338건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 38% 지점입니다.

함안군 공장·창고 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 35.8억원은 함안군 공장·창고 29건의 평균 26.0억원·중앙값 20.8억원에 견주면 평균의 138% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 79% 지점입니다.

최저매각가격 12.3억원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(48%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 62%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.6회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 29건 · 기준일 2026-10-21

함안군 공장·창고 중 감정가가 가까운 물건

2025타경20480 공장
대산면 · 감정가 38.7억원 · 최저가 13.3억원 · 유찰 5회
2025타경20753 공장
군북면 · 감정가 40.8억원 · 최저가 20.0억원 · 유찰 2회
2025타경20630 공장
칠원읍 · 감정가 28.2억원 · 최저가 9.7억원 · 유찰 3회
2025타경20940 공장
대산면 · 감정가 26.4억원 · 최저가 12.9억원 · 유찰 2회
2024타경1978 공장
칠원읍 · 감정가 14.0억원 · 최저가 9.8억원 · 유찰 2회
2025타경20715 공장
칠북면 · 감정가 13.9억원 · 최저가 4.8억원 · 유찰 3회

법수면에 대해 자주 묻는 것

법수면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 법수초등학교, 중학교 함안중학구함성중학구공동학구입니다. 구역 기준일 2026-10-21. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

법수면 공장 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 17곳입니다. 이 가운데 3곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(6곳), 과학·기술(6곳), 소매(3곳)입니다.

함안군 공장·창고 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

함안군 공장·창고 29건의 평균 감정가는 26.0억원, 중앙값은 20.8억원입니다. 이 물건은 35.8억원으로 하위 79% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 12.9억원이고 이 물건은 12.3억원입니다.

2025타경20998 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-20998.html 에 있습니다.

이어서 볼 페이지

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-21

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2025-20998
물건종류	공장
소재지	경상남도 함안군 법수면 황사리 129
감정평가액	35억 7995만원
최저매각가격	12억 2792만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	법원 공고 확인

2025-20998

경남 함안군 법수면 황사리 129 공장

감정가35억 7995만원
최저매각가12억 2792만원 (34%)
매각기일2026-10-22 · D-1

물건 사진

위치 및 현장 안내

소재지경남 함안군 법수면 황사리 129
지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

함안군 공장 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 19건
평균 낙찰가율62.7%
평균 낙찰가17억 1,839만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인	점유부분	전입일	보증금	차임	대항력
(OOO	전부	미전입	-	-	없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

목적물 토지표시경상남도 함안군 법수면 황사리 129 공장용지 4639㎡
법원 공고서류매각물건명세서
배당요구 종기일2026. 2. 2.
명세서 작성일2026. 6. 8.

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

반경500m
사업체 수3개
주요 업종 1과학·기술 3곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

건축물대장 현황(공공데이터 세움터)

주용도제1종근린생활시설
사용승인일1985-06-11
승강기승용 0대
연면적494.11㎡

세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.

공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)

개별공시지가(㎡)215만원 (2026년)
토지 공시지가 합산8억 4730만원

국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향	예상 입찰가	대출 가능액	필요 현금(자기자본)
보수	15억 518만원	7억 5259만원	7억 7714만원
기준	16억 2559만원	9억 7535만원	6억 7612만원
공격	17억 4601만원	11억 3490만원	6억 3831만원