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경남 의령군 의령읍 · 근린상가

[동네 분석] 경남 의령군 의령읍 · 2025타경21008 근린상가

[동네 분석] 경남 의령군 의령읍 · 2025타경21008 근린상가 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경21008 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경21008의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경남 의령군 의령읍 2025타경21008 근린상가이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 8500만원 · 최저가 2916만원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경21008 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

의령읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교화정초등학교
중학교의령중학구

초등학교는 화정초등학교에 배정되는 남산초제한적공동통학구역에 들어갑니다.

중학교는 의령중학구에 속하며 배정 대상 학교가 2곳입니다.

의령읍 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체12곳
반경 1km 사업체123곳
음식46곳
소매30곳
수리·개인16곳

의령읍 반경 500m 안에 등록 사업체가 12곳, 반경 1km 안에는 123곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 10%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 음식 46곳, 소매 30곳, 수리·개인 16곳, 과학·기술 10곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 의령군 전체 안 25건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 4% 지점입니다.

의령군 전체 유형 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 8500만원입니다. 같은 조건(의령군 전체 유형) 182건과 나란히 놓으면 평균 1.5억원의 58%, 하위 69% 위치입니다.

최저매각가격 2916만원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(52%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 62%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.6회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 전체 유형 · 표본 182건 · 기준일 2026-10-21

의령군 전체 유형 중 감정가가 가까운 물건

의령읍에 대해 자주 묻는 것

의령읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 화정초등학교, 중학교 의령중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-21. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

의령읍 근린상가 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 123곳입니다. 이 가운데 12곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(46곳), 소매(30곳), 수리·개인(16곳)입니다.

의령군 전체 유형 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

의령군 전체 유형 182건의 평균 감정가는 1.5억원, 중앙값은 3431만원입니다. 이 물건은 8500만원으로 하위 69% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 9507만원이고 이 물건은 2916만원입니다.

2025타경21008 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-21008.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-21

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-21008
물건종류근린상가
소재지경상남도 의령군 의령읍 중동리 394-15 혜성미주상복합아파트 1동 2층204호
감정평가액8500만원
최저매각가격5950만원
매각기일2026-10-21
담당법원마산
경남 의령군 의령읍 중동리 394-15 혜성미주상복합아파트 1동 2층20 근린상가 경매 물건 사진

2025-21008

경남 의령군 의령읍 중동리 394-15 혜성미주상복합아파트 1동 2층204호 근린상가

  • 감정가8500만원
  • 최저매각가5950만원 (70%)
  • 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
  • 관할법원마산

물건 사진

  • 경남 의령군 의령읍 중동리 394-15 혜성미주상복합아 근린상가 사진 2
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위치 및 현장 안내

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의령군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 40건
  • 평균 낙찰가율38.6%
  • 평균 낙찰가1억 2,662만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 건물 구분호수1동 2층204호
  • 전용면적(㎡)65.72㎡
  • 등기 권리유형1.소유권
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2026. 2. 2.
  • 명세서 작성일2026. 6. 8.
  • 최선순위 설정일자2025. 5. 29. 근저당권
  • 건물 구조·용도철근콘크리트구조

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수17개
  • 주요 업종 1음식 7곳
  • 주요 업종 2소매 6곳
  • 주요 업종 3예술·스포츠 2곳
  • 주요 업종 4수리·개인 1곳
  • 주요 업종 5과학·기술 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

경남 의령군 같은 지역 진행 물건

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경상남도 의령군 의령읍 중동리 394-15 혜성미주상복합아파트 1동 2층 입지 및 가치 분석

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의령군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 40건
  • 평균 낙찰가율38.6%
  • 평균 낙찰가1억 2,662만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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