경남 의령군 가례면 · 답
[동네 분석] 경남 의령군 가례면 · 2025타경228 답
![[동네 분석] 경남 의령군 가례면 · 2025타경228 답 검토 요약](https://gyeongnam.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.svg?title=%5B%EB%8F%99%EB%84%A4+%EB%B6%84%EC%84%9D%5D+%EA%B2%BD%EB%82%A8+%EC%9D%98%EB%A0%B9%EA%B5%B0+%EA%B0%80%EB%A1%80%EB%A9%B4+%C2%B7+2025%ED%83%80%EA%B2%BD228+%EB%8B%B5&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
2025타경228 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.
2025타경228의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
경남 의령군 가례면 2025타경228 답이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 9318만원 · 최저가 4566만원 · 유찰 2회.
권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.
2025타경228 권리관계·기일·등기 전체 보기 →가례면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역
초등학교가례초등학교
중학교의령중학구
초등학교는 가례초등학교에 배정되는 가례초통학구역에 들어갑니다.
중학교는 의령중학구에 속하며 배정 대상 학교가 2곳입니다.
가례면 반경 500m·1km 상권
반경 500m 사업체4곳
반경 1km 사업체26곳
음식13곳
숙박5곳
예술·스포츠3곳
가례면 반경 500m 안에 등록 사업체가 4곳, 반경 1km 안에는 26곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.
500m 안 비중이 15%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.
업종 구성은 음식 13곳, 숙박 5곳, 예술·스포츠 3곳, 수리·개인 2곳 순입니다.
반경 1km 사업체 수를 의령군 전체 안 25건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 8% 지점입니다.
의령군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치
의령군 토지 91건의 감정가 평균은 4494만원, 중앙값은 2083만원입니다. 이 물건의 감정가 9318만원은 그 평균의 207%이고 분포에서는 하위 86% 자리에 놓입니다.
최저매각가격 4566만원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(38%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 88%).
유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.
의령군 토지 중 감정가가 가까운 물건
- 2025타경20631 임야
대의면 · 감정가 3719만원 · 최저가 306만원 · 유찰 8회 - 2025타경20908 임야
지정면 · 감정가 1854만원 · 최저가 312만원 · 유찰 5회 - 2025타경20483 답
유곡면 · 감정가 1680만원 · 최저가 823만원 · 유찰 2회 - 2024타경104556 답
정곡면 · 감정가 1417만원 · 최저가 42만원 · 유찰 11회 - 2025타경21014 대지,임야,전답
봉수면 · 감정가 1.8억원 · 최저가 1.8억원 · 유찰 1회 - 2025타경310 임야
부림면 · 감정가 2.5억원 · 최저가 4282만원 · 유찰 5회
가례면에 대해 자주 묻는 것
가례면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?
공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 가례초등학교, 중학교 의령중학구입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.
가례면 답 주변 상권은 어느 정도인가요?
반경 1km 안 등록 사업체는 26곳입니다. 이 가운데 4곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(13곳), 숙박(5곳), 예술·스포츠(3곳)입니다.
의령군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?
의령군 토지 91건의 평균 감정가는 4494만원, 중앙값은 2083만원입니다. 이 물건은 9318만원으로 하위 86% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 2000만원이고 이 물건은 4566만원입니다.
2025타경228 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?
https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-228_1.html 에 있습니다.
이어서 볼 페이지
공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025-228(1) |
|---|---|
| 물건종류 | 답 |
| 소재지 | 경상남도 의령군 가례면 수성리 307-2 |
| 감정평가액 | 9317만원 |
| 최저매각가격 | 4565만원 |
| 매각기일 | 2026-05-21 |
| 담당법원 | 마산 |
2025-228(1)
경남 의령군 가례면 수성리 307-2 답
- 감정가9317만원
- 최저매각가4565만원 (49%)
- 매각기일2026-05-21 · 기일 경과
- 관할법원마산
물건 사진
위치 및 현장 안내
- 소재지경남 의령군 가례면 수성리 307-2
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
의령군 답 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 11건
- 평균 낙찰가율48.0%
- 평균 낙찰가3,323만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 관OOOOOOOOOOOO | 1 허가 2 허가 3 허가 | - | 3123원 | - | 없음 |
법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)
- 목적물 토지표시강원특별자치도 강릉시 홍제동 산283-4 임야 1343㎡
- 법원 공고서류매각물건명세서
- 배당요구 종기일2025. 9. 22.
- 명세서 작성일2026. 5. 19.
- 최선순위 설정일자2017.04.10. 근저당권
대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.
주변 상권 현황(공공데이터)
- 반경500m
- 사업체 수5개
- 주요 업종 1음식 4곳
- 주요 업종 2소매 1곳
소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.
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매각기일이 가까운 순입니다.
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경상남도 의령군 가례면 수성리 307-2 입지 및 가치 분석
의령군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 40건
- 평균 낙찰가율38.6%
- 평균 낙찰가1억 2,662만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
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